商场装修工程清包工合同

商场装修工程清包工合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4工程尾款第四章工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五章质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六章合同的履行6.1承包人的义务6.2发包人的义务6.3合同的变更6.4合同的解除第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护11.3侵权责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四章其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件14.3合同的份数合同编号_________第一章总则1.1合同主体本合同由甲方（商场）与乙方（承包商）签订，甲乙双方均具有独立法人资格。1.2合同标的本合同标的为甲方商场装修工程，包括但不限于装修设计、施工、材料供应及后期维护等服务。1.3合同签订地点和时间本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订。第二章工程概况2.1工程地点本工程位于_________（详细地址）。2.2工程规模本工程装修面积为_________平方米。2.3工程内容工程内容包括：_________（具体装修项目）。2.4工程预算工程预算为人民币_________元。第三章合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币_________元。3.2价格调整合同价格调整的方式和条件如下：_________。3.3付款方式甲方支付乙方工程款项的方式如下：_________。3.4工程尾款工程尾款为人民币_________元，待工程验收合格后支付。第四章工期约定4.1开工日期双方约定本工程开工日期为_________年_________月_________日。4.2竣工日期双方约定本工程竣工日期为_________年_________月_________日。4.3工期延误如乙方原因导致工期延误，应按_________的标准向甲方支付违约金。4.4工期提前如乙方提前完成工程，甲方按_________的标准向乙方支付奖励。第五章质量标准5.1工程质量要求本工程质量应达到_________（质量标准）。5.2质量验收工程验收方式如下：_________。5.3质量保修乙方对工程质量负责_________年，如出现质量问题，乙方应及时予以修复。第六章合同的履行6.1承包人的义务乙方应按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2发包人的义务甲方应按合同约定支付工程款项，提供施工场地，协调相关事宜。6.3合同的变更合同变更方式如下：_________。6.4合同的解除合同解除的条件如下：_________。第七章违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：_________。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：_________。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为：_________。第八章争议解决8.1争议的解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点和法院争议诉讼地点为_________（法院名称），诉讼法院为_________（法院级别）。第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止本合同在工程验收合格、乙方交付全部工程资料并结清款项后终止。第十章保密条款10.1保密信息保密信息包括合同内容、商业秘密等。10.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限为_________年，自合同生效之日起计算。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属工程设计、施工图纸等知识产权归乙方所有。11.2知识产权保护乙方应保护工程中的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。11.3侵权责任如乙方侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部侵权责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果的处理遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方根据不可抗力影响的程度，协商决定是否变更或解除合同。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序如需转让合同权利和义务，须经对方书面同意，并办理相关手续。第十四章其他条款14.1通知和送达甲乙双方之间的通知和送达，可通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。14.2合同的附件本合同附件包括：_________（附件名称）。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的材料供应商，乙方应遵守甲方的要求，并不得擅自更换供应商。如乙方需更换供应商，须事先征得甲方书面同意。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。3.甲方变更权甲方有权根据实际需要，对工程内容、设计方案等进行变更。乙方应及时调整施工计划，并按照甲方的要求进行变更。如因变更导致合同价款增减，双方协商确定增减部分的价款。4.甲方验收权甲方有权对工程进行验收，包括但不限于质量、安全、功能等方面。乙方应按照甲方的验收标准，确保工程达到预期要求。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.甲方索赔权如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。甲方提出的索赔，应当是合理的、合法的，并应当提供必要的证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应对工程质量承担责任，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.乙方工期保障乙方应按合同约定完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。如乙方提前完成工程，甲方按约定向乙方支付奖励。3.乙方保密义务乙方应对合同内容及与甲方业务相关的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任。4.乙方知识产权保护乙方应保护工程中的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。如乙方侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部侵权责任。5.乙方转让权未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。如乙方需转让合同权利和义务，须经甲方书面同意，并办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助甲乙双方解决争议。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如双方另有约定，从其约定。3.第三方中介的解除权甲乙双方任意一方有权解除与第三方中介的合作关系。如甲方解除，乙方应继续履行合同；如乙方解除，甲方应继续履行合同。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场装修设计方案2.商场装修施工图纸3.材料采购清单4.工程预算明细5.工程进度计划6.质量标准及验收规范7.保密协议8.知识产权保护声明9.第三方中介服务协议10.合同变更协议11.工程验收报告12.付款凭证13.工程结算报告14.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未提供施工场地或提供的场地不符合要求未配合乙方进行施工导致工程延误未履行合同约定的保密义务2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定的标准未保护工程中的知识产权未经甲方同意擅自更换材料供应商3.第三方中介违约行为未能中立公正地协调甲乙双方关系泄露合同内容及商业秘密未按约定履行中介职责导致损失三、法律名词及解释：1.合同履行：合同主体按约定履行合同义务的过程。3.违约责任：违约主体因违约行为应承担的法律责任。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.知识产权：权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。6.保密义务：合同主体对合同内容及商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。2.工程质量问题解决方案：及时停工整改，重新验收直至符合质量标准。3.付款纠纷解决方案：核对付款