2025商品房买卖合同终止协议（范本）

2025商品房买卖合同终止协议（经典范本）商品房买卖合同终止协议合同编号：签订地点：签订时间：本终止协议由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲乙双方于年月日签订编号为的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），约定甲方将其开发的位于的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，乙方支付相应的购房款并按约定履行其他义务。鉴于原合同签订后，由于（具体原因，如不可抗力、政策变化、双方协商一致等）导致原合同无法继续履行或履行已无必要。经甲乙双方友好协商，就终止原合同相关事宜达成一致，并签订本终止协议。第一条终止合同的范围本协议终止的原合同范围为：1.1甲乙双方于年月日签订的编号为的商品房买卖合同。1.2与原合同相关的所有补充协议、附件及其他相关文件。第二条终止合同的原因2.1双方同意终止原合同的原因如下：2.1.1不可抗力：由于（具体描述不可抗力情形，如战争、自然灾害、政府行为等）导致原合同无法履行。2.1.2双方协商一致：甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。2.1.3其他原因：如（具体描述其他原因，如买方无法支付余款、卖方变更规划、主体结构质量不合格等）。第三条双方的权利与义务3.1自本协议签订之日起，原合同及与之相关的所有权利义务关系终止。3.2甲乙双方确认，截至本协议签订之日，双方均不存在违约行为，且均无任何违约责任。3.3甲乙双方确认，截至本协议签订之日，双方已就原合同的履行情况达成一致，并无任何争议或纠纷。3.4原合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息（如有），具体金额为：。退款方式及时间由双方另行协商确定。3.5原合同终止后，乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于解除商品房买卖合同备案、撤销网签等。第四条违约责任4.1若任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.2若因甲方原因导致原合同终止，且甲方未按本协议约定退还乙方已支付的购房款或未按时办理相关手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为。4.3若因乙方原因导致原合同终止，且乙方未按本协议约定配合甲方办理相关手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为。第五条保密条款5.1甲乙双方同意，对于本协议项下的一切事务及信息，双方负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2本条款的效力不受本协议终止的影响。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若因本协议的签订、履行或终止发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体约定的管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议的任何修改、变更均需经双方协商一致并以书面形式确认后方可生效。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。7.4本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：