2025正规租赁合同

2025xx正规租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于省市区（县）街道（乡/镇）路（街）号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，用途为（商业/住宅/办公等）。租赁房屋的权属情况：甲方为该房屋的（所有权人/使用权人/其他权利人），并保证对该房屋拥有合法出租的权利。租赁房屋的附属设施及设备详见《附属设施清单》（附件一）。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方是否同意续租。若甲方未明确表示不同意，视为同意续租，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币（大写）元（￥）。租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付账户：收款人：开户行：账号：租金调整：租赁期内，租金不得随意调整。如需调整，需双方协商一致，并以书面形式另行约定。第四条房屋使用、维护及修缮甲方的权利与义务（1）甲方负责对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。（2）甲方在租赁期间内不得无故干涉乙方的正常使用。（3）甲方应保证租赁房屋符合相关法律法规的居住或使用标准。乙方的权利与义务（1）乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，不得擅自拆改结构或改变用途。（2）乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。（3）乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用，如需转租，应书面通知甲方并取得甲方同意。房屋修缮责任（1）租赁期间，若房屋及附属设施因自然损坏（非乙方使用不当所致），甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。（2）若甲方未能及时维修，乙方可自行安排维修，费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应费用。（3）乙方因使用需要进行装修或添置设备，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。租赁期满后，双方可另行协商装修及添置设备的处理方式。第五条押金及退还乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元（￥）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应部分作为赔偿。第六条合同的解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金逾期超过日的；（2）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的；（3）乙方利用租赁房屋从事非法活动的。有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定用途的；（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）租赁房屋因不可抗力毁损，无法继续使用的。合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，甲方应返还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。第七条续租与优先权租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应提前日书面通知甲方；甲方如需收回房屋，应提前日书面通知乙方。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付月租金%的违约金；（2）甲方未履行维修义务的，应向乙方支付月租金%的违约金；（3）甲方因自身原因提前解除合同的，应向乙方支付月租金%的违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，应向甲方支付月租金%的违约金；（3）乙方因自身原因提前解除合同的，应向甲方支付月租金%的违约金，并赔偿由此造成的损失。第九条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。因不可抗力造成的损失，双方应友好协商解决。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：