科研创新用地经纪服务协议

科研创新用地经纪服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式与流程第三章双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四章服务费用4.1费用标准4.2支付方式与时间4.3费用调整第五章合同的履行与验收5.1履行期限5.2验收标准与方法5.3违约责任第六章保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属与保护第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果处理第十一章合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数与保管12.3合同修改与补充第十三章其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项第十四章签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章经纪服务内容第一条款服务范围第二条款服务项目第三条款服务方式与流程第三章双方的权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第四章服务费用第一条款费用标准第二条款支付方式与时间第三条款费用调整第五章合同的履行与验收第一条款履行期限第二条款验收标准与方法第三条款违约责任第六章保密与知识产权第一条款保密义务第二条款知识产权归属与保护第七章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律诉讼第八章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第九章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第十章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力的后果处理第十一章合同的转让与继承第一条款合同转让第二条款合同继承第十二章附则第一条款合同的生效第二条款合同的份数与保管第三条款合同修改与补充第十三章其他约定第一条款甲方与乙方其他约定事项第十四章签署页甲方签署页乙方签署页多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售或转让其在科研创新用地上的权益，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方出售或转让科研创新用地权益时的优先地位，确保乙方有机会维护自身利益。附加条款二：甲方协助办理手续条款内容：甲方应协助乙方办理与科研创新用地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权转让、产权登记等。甲方应在办理手续过程中提供必要的文件、资料和证明材料。条款说明：此条款旨在明确甲方在办理科研创新用地相关手续时的协助义务，确保乙方能够顺利办理相关手续。附加条款三：甲方责任承担条款内容：若因甲方原因导致科研创新用地项目无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。条款说明：此条款旨在明确甲方在科研创新用地项目中的责任承担，保障乙方的利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：技术成果分享条款内容：乙方应在科研创新用地项目取得技术成果时，与甲方共享该技术成果，并按甲乙双方约定比例分配技术成果收益。条款说明：此条款旨在保障甲乙双方在科研创新用地项目中所取得技术成果的共享与利益分配，促进双方合作。附加条款二：乙方协助甲方宣传条款内容：乙方应在甲方要求的时间内，协助甲方进行科研创新用地项目的宣传推广，提供相关资料和信息，并参与相关宣传活动。条款说明：此条款旨在明确乙方在科研创新用地项目宣传推广方面的协助义务，助力甲方扩大项目影响力。附加条款三：乙方责任承担条款内容：若因乙方原因导致科研创新用地项目无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。条款说明：此条款旨在明确乙方在科研创新用地项目中的责任承担，保障甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，若在合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。中介费用支付标准及方式由甲乙双方与中介机构协商确定。条款说明：此条款旨在明确甲乙双方在中介费用方面的分担责任，确保合同履行过程中的成本控制。附加条款二：中介服务范围条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供的服务范围包括但不限于：寻找潜在投资者、协助办理相关手续、提供市场信息等。中介服务内容应符合甲乙双方的需求。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的服务范围，确保中介服务能够满足甲乙双方的需求。附加条款三：中介责任承担条款内容：若第三方中介在提供服务过程中出现过错，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。中介的赔偿责任以其收取的服务费为限。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任承担，保障甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科研创新用地相关文件2.项目可行性研究报告3.技术成果证明文件4.甲乙双方营业执照副本复印件5.第三方中介机构资质证明文件6.合同履行过程中产生的相关费用凭证7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供科研创新用地相关信息未按约定时间履行合同义务未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按约定提供技术成果或服务未按约定时间履行合同义务未经甲方同意擅自变更或解除合同3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务或服务不到位未按约定时间完成任务违反合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.科研创新用地：指用于科学研究、技术创新和成果转化的土地使用权。2.技术成果：指在科学研究和技术创新过程中取得的产品、技术、工艺、配方等。3.违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供科研创新用地相关信息解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供相关信息，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定提供技术成果或服务解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时提供技术成果或服务，如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：第三方中介未按约定提供服务或服务不到位解决办法：甲乙双方应与中介沟通，要求其按约定提供服务，如中介拒绝或服务不到位，可终止与中介的合作，并寻