房地产中介服务纠纷起诉状

房地产中介服务纠纷起诉状合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章房地产中介服务的描述2.1服务内容与范围2.2服务期限与时间安排2.3服务费用的计算与支付方式第三章合同双方的身份与资质3.1原告的身份与资质证明3.2被告的身份与资质证明第四章服务过程中的争议解决4.1争议的解决方式4.2双方协商与调解4.3仲裁或诉讼的程序与地点第五章违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式第六章赔偿责任6.1损失的计算方法6.2赔偿责任的具体承担方式第七章保密条款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保护期限与范围第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的应对措施第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效后的处理事项第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2双方协商与调解11.3仲裁或诉讼的程序与地点第十二章其他条款12.1合同的书面形式与副本12.2合同的生效日期与时间第十三章附件13.1附件列表与说明13.2附件的生效与解释第十四章签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同双方的盖章与代表签字合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章房地产中介服务的描述2.1服务内容与范围2.2服务期限与时间安排2.3服务费用的计算与支付方式第三章合同双方的身份与资质3.1原告的身份与资质证明3.2被告的身份与资质证明第四章服务过程中的争议解决4.1争议的解决方式4.2双方协商与调解4.3仲裁或诉讼的程序与地点第五章违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式第六章赔偿责任6.1损失的计算方法6.2赔偿责任的具体承担方式第七章保密条款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保护期限与范围第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的应对措施第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效后的处理事项第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2双方协商与调解11.3仲裁或诉讼的程序与地点第十二章其他条款12.1合同的书面形式与副本12.2合同的生效日期与时间第十三章附件13.1附件列表与说明13.2附件的生效与解释第十四章签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同双方的盖章与代表签字甲方代表签字：____________________日期：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定房源：甲方应向乙方提供拟购买的房地产房源详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、周边环境等。1.2甲方购房需求：甲方应向乙方明确购房需求，包括价格范围、付款方式、购房目的等，以便乙方为甲方提供更为精准的购房建议。1.3甲方提供资料：甲方应向乙方提供有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等，以便乙方办理购房相关手续。1.4甲方配合乙方：甲方在购房过程中应积极配合乙方，参与看房、谈判、签约等环节，如有特殊情况，应及时通知乙方。1.5甲方支付费用：甲方应按约定时间向乙方支付中介服务费用，包括但不限于看房费、咨询费、代办费等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方房源信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的及时更新。2.2乙方专业建议：乙方应根据甲方的购房需求，提供专业的购房建议，包括房源推荐、价格谈判、合同签订等。2.3乙方协助办理手续：乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于产权调查、贷款申请、过户登记等。2.4乙方保密义务：乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。2.5乙方服务承诺：乙方承诺在服务过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，为甲方提供优质的服务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介资质：第三方中介应具备国家认可的房地产中介资质，并遵守相关法律法规。3.2第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、发布、推广、咨询、带看、谈判、签约、过户等全方位的房地产中介服务。3.3第三方中介收费标准：第三方中介的收费标准应按照国家相关规定和行业惯例执行，并在合同中明确列出。3.4第三方中介合同签订：第三方中介与甲方、乙方分别签订中介服务合同，明确双方的权利和义务。3.5第三方中介责任承担：第三方中介应对其提供的房源信息真实性、准确性负责，并对其服务过程中的失误造成甲方、乙方的损失承担赔偿责任。3.6第三方中介协调解决：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，解决购房过程中的争议和问题。3.7第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房源信息资料4.购房需求确认书5.服务费用支付凭证6.购房合同及相关文件7.产权调查报告8.贷款申请文件9.过户登记文件10.仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用视为违约。2.乙方未提供真实、准确的房源信息视为违约。3.乙方未按约定时间协助甲方办理购房手续视为违约。4.第三方中介未提供约定的中介服务视为违约。5.任何一方未履行合同约定的保密义务视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供的信息收集、推广、咨询、代办等服务。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与乙方沟通，要求提供真实、准确的房源信息。2.服务费用争议：查看合同条款，按约定支付服务费用，如有争议可协商解决或寻求法律途径。3.购房手续办理缓慢：催促乙方加快办理速度，必要时可寻求第三方中介协助。4.保密义务违反：要求违约方停止泄露信息，并可要求赔偿损失。5.合