个人房屋交易合同样本

个人房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方购买的房屋用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非发生不可抗力等法定原因，否则任何一方不得要求变更或解除合同。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.定金收据原件及复印件7.房屋交付确认书原件及复印件8.过户费用支付凭证原件及复印件9.房屋产权证原件及复印件10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间将房屋产权证交付给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。6.任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为房产的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为房产的购买者。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方不协助办理过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如不协助，应支付违约金。乙方有权要求解除合同。3.甲方不交付房屋产权证：甲方应按照合同约定时间将房屋产权证交付给乙方，如不交付，应支付违约金。乙方有权要求解除合同。4.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付欠款。5.乙方未按约定用途使用房屋：乙方应按照合同约定用途使用房屋，如未按约定用途使用，甲方有权要求乙方改正。6.合同纠纷解决：如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.企事业单位出售房屋给个人。4.企事业单位出售房屋给企事业单位。5.房屋交易双方均