请求解除房地产买卖合同的起诉书

请求解除房地产买卖合同的起诉书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋产权性质：__________。1.2乙方购买甲方上述房地产，购买价格人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、付款方式及时间2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按期足额支付剩余房款，如逾期支付，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的违约金。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房地产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的解除4.1在合同履行过程中，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同。4.2在合同履行过程中，如甲方未按约定交付房地产，乙方有权解除本合同。4.3双方同意，本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房屋产权证复印件3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款2.卖方未按约定时间交付房地产3.双方未能就合同履行达成一致意见4.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按合同约定及时支付房款，必要时依法采取诉讼手段。2.卖方延迟交付房地产：解决办法：要求卖方按照合同约定时间交付房地产，依法要求赔偿。3.过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快提供相关材料，协调加快过户手续办理进度。4.房屋交付存在问题：解决办法：现场确认房屋交付情况，如有问题，要求卖方整改并及时交付。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：进行友好协商，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.