商业用地租赁协议

商业用地租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁土地1.1出租方同意将位于__________的租赁土地出租给承租方使用。租赁土地的面积为____平方米。1.2承租方同意按照本协议的约定使用租赁土地，并遵守我国的法律法规以及租赁土地所在地的相关管理规定。第二条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每月____日前将当月租金支付给出租方。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方；（2）承租方也可以亲自到出租方的办公地点交付租金。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月向出租方提出书面续租申请。出租方在收到续租申请后，有权根据市场行情及租赁土地的实际情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第四条租赁土地的交付和返还4.1出租方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将租赁土地交付给承租方使用。4.2租赁期满后，承租方应在租赁期限结束之日起____个工作日内将租赁土地返还给出租方。返还时，承租方应将租赁土地恢复至租赁开始时的现状。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方专用，不得干涉承租方的正常使用；（2）出租方应在租赁期限内负责租赁土地的维修、养护和管理，确保租赁土地的安全和正常使用；（3）出租方不得在租赁土地上设置任何障碍物，影响承租方的使用；（4）出租方应按照约定及时接收租金，并开具相应的发票。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）承租方应按照约定支付租金，不得逾期支付；（3）承租方在租赁土地上进行建设时，应遵守我国的法律法规，并取得相关手续；（4）承租方不得将租赁土地转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议的任何一方如提前解除本协议，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业用地租赁协议正本2.商业用地租赁协议副本3.租赁土地使用权证书4.租赁土地所在地的相关管理规定5.承租方经营许可证6.出租方营业执照7.租赁土地现状照片8.租赁土地规划设计图纸二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能在约定时间内交付租赁土地；未能履行维修、养护和管理义务；在租赁土地上设置障碍物，影响承租方使用；未按约定接受租金。2.承租方违约：未按约定用途使用租赁土地；未按约定时间支付租金；将租赁土地转租给第三方。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业、服务业、工业、仓储、科研、教育、文化、体育等经营性活动的土地。2.租赁土地：指出租方提供给承租方使用的商业用地。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁土地：协商要求出租方尽快交付；要求出租方支付延迟交付的违约金。2.出租方未履行维修、养护和管理义务：协商要求出租方履行义务；要求出租方支付由此产生的费用。3.承租方未按约定用途使用租赁土地：协商要求承租方改正；要求承租方支付违约金。4.承租方未按约定时间支付租金：协商要求承租方尽快支付；要求承租方支付逾期支付的违约金。5.承租方将租赁土地转租给第三方：立即解除本协议；要求承租方支付违约金。五、所有应用场景：1.