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文档简介
合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋为_______(建筑物用途),位于_______层,总层数为_______层,房屋结构为_______,建筑规模为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,共有_______个专有部位和_______个共有部位。1.2该房屋的权利性质为_______,权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整),包含家具、家电等附属设施的价值。(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:_______________________元整);(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币_______元整(大写:_______________________元整)。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。3.2甲方应在交付房屋时,向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.3乙方应协助甲方办理过户手续,共同承担相关税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋,应按照乙方已支付房款的比例支付逾期交付违约金。4.3乙方如不能按照约定时间支付房款,应按照逾期支付房款的比例支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.仔细阅读并理解合同的全部条款,确保对合同内容有充分的认识和了解。2.确认合同双方的身份和资格,确保出卖人和买受人信息真实有效。3.明确房屋的基本情况和价格,确保交易价格和房屋状况的准确性。4.注意支付方式和时间,确保按时支付房款和定金。5.关注交付和过户手续的办理,确保按照约定完成房屋所有权的转移。6.了解违约责任和相关税费的承担,确保双方权益的保护。解决办法:1.如对合同内容有疑问,应及时与对方沟通,寻求解释和澄清。2.如对对方身份和资格有疑问,可要求对方提供相关证明文件。3.如对房屋情况和价格有疑问,可要求对方提供相关权属证明和交易凭证。4.如对支付方式和时间有疑问,可与对方协商确定合理的支付计划。5.如对交付和过户手续有疑问,可咨询相关专业人士或相关部门。6.如发生违约情况,可先尝试协商解决,协商不成的可通过法律途径解决。法律名词及名词解释:1.商品房:指按照法律法规和规划要求,在城市建设用地上建设的,用于销售的住宅房屋。2.出卖人:指依法拥有商品房所有权并有权处置的当事人。3.买受人:指依法购买商品房并承担相应义务的当事人。4.定金:指买受人为了证明购买诚意和履行合同义务,按照约定向出卖人支付的一定金额。5.交易价格:指买受人购买商品房所支付的总价款。6.过户手续:指将商品房所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合:1.山东省济南市某某区某某街道某某号商品房的买卖。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.双方同意按照本合同约定办理房屋买卖手续。补充条款:1.房屋交付标准:包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。2.家具、家电等附属设施的清单及交付标准。3.房屋维修责任及保修期限。4.物业服务费用及支付方式。5.水、电、燃气等公共事业费用承担。6.房屋交易过程中产生的税费承担。7.双方约定的其他事项。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.
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