2024商品房预购代理合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商品房的开发商，拥有上述商品房的合法所有权和处置权；鉴于乙方愿意作为甲方商品房的预购代理人，向甲方代理销售上述商品房；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于__________，共计__________套，总面积为__________平方米。1.2商品房的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.3商品房的销售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行商品房的销售活动，包括但不限于接受购房者的预订、签订购房合同、收取购房款项等。2.2代理期限自双方签署本协议之日起至__________日止。第三条代理费用和支付方式3.1乙方应按照实际销售额的__________%作为代理费用，计入销售额中。3.2乙方应于每笔购房款项到账后__________日内，向甲方支付相应的代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于规划用途、建筑结构、价格等。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的销售资料和购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在代理期限内，按照本协议的约定向乙方支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展商品房的销售活动，努力完成销售目标。5.2乙方应在代理期限内，按照本协议的约定向甲方支付代理费用。5.3乙方应对甲方提供的销售资料和购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（代理人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同双方应确保填写的合同信息真实、准确、完整，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系方式等。解决办法：合同双方应认真核实所填写信息的准确性，如有虚假信息，应立即更正。2.合同双方应遵守国家的相关法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。解决办法：合同双方应自行了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。3.合同双方在签订合应确保授权代表具有合法代表权，否则可能导致合同无效。解决办法：合同双方应核实授权代表的相关证件，确保其具有合法代表权。4.合同中涉及的金额、数量等关键条款，应仔细核对，避免出现错误。解决办法：合同双方在签订合应仔细核对关键条款，如发现错误，应立即更正。5.合同双方应妥善保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。解决办法：合同双方应采取适当的保管措施，确保合同原件的安全。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以进入市场交易的住宅房屋。2.预购代理人：指在商品房销售过程中，接受开发商委托，代理销售商品房的第三方机构或个人。3.代理费用：指代理人根据代理合同的约定，为开发商提供的销售服务所收取的费用。4.销售额：指商品房在销售过程中，实际成交的金额。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。7.授权代表：指合同一方授权他人代表其签署合同的行为。8.合法代表权：指授权代表具有的代表权合法性，即授权代表所拥有的签署合同的权利。应用场合：1.商品房开发商与代理销售公司之间的合作。2.商品房开发商与个体代理人之间的合作。3.用于规范商品房预售阶段的市场营销行为。4.用于明确商品房预售代理过程中的权利与义务。补充条款：1.商品房交付时间及条件。2.商品房质量保证及售后服务。3.商品房销售过程中的广告宣传及推广活动。4.特殊情况下的合同解除或终止条件。5.合同双方的保密义务及违约责任。6.合同双方的争议解决方式及赔偿标准。附件列表：1.商品房项目宣传资料（如有）。2.商品房预售许可证及相关批准文件。3.商品房的规划图纸