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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于北京市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积如下:房屋结构:________________房屋面积:________________1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用,不得进行任何商业活动或其他违反法律法规的行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第四条维修责任4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方负责维修或赔偿。第五条合同解除5.1在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________注意事项:1.确保合同双方的个人信息真实有效,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.明确租赁房屋的具体位置、结构、面积等,以防止日后产生纠纷。3.明确租赁期限,以及租赁期满后的续租和房屋归还事宜。4.确定租金金额及支付方式,避免因租金支付产生矛盾。5.明确维修责任,确保房屋及设施的正常使用。6.约定合同解除的条件和违约金支付事宜,以防止租赁过程中出现纠纷。7.确定争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决。法律名词及名词解释:1.甲方:指出租方,拥有出租房屋的所有权或使用权。2.乙方:指承租方,租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.维修责任:指甲方或乙方对房屋及设施进行维护、修缮的责任。6.违约金:指一方违反合同约定时,需支付给另一方的赔偿金。7.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的解决方式,如友好协商、诉讼等。8.合同生效:指合同双方在合同上签字或盖章后,合同正式具有法律效力。应用场合:1.个人之间的房屋租赁:适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁合同。2.企业与个人之间的房屋租赁:适用于企业作为房东,个人作为租客的房屋租赁情况。3.房屋中介参与的情况:适用于通过房屋中介机构介绍,房东与租客之间的房屋租赁合同。补充条款:1.宠物政策:明确双方对于宠物饲养的态度和规定,包括宠物的种类、数量限制以及可能的额外费用等。2.维修请求处理:详细说明乙方在房屋损坏时的维修请求流程,包括通知时间、维修费用承担等。3.变更条款:允许在合同有效期内,由于市场行情变化或特殊情况,双方可以协商一致对租金进行调整的条款。4.保险责任:规定双方是否需要购买房屋保险,以及保险覆盖的范围和责任分配。5.提前终止合同:详细说明在合同期限内,除非违约外,双方提前终止合同的条件、通知期限和可能的违约责任。6.房屋使用限制:明确乙方在使用房屋时不得违反的条款,如不得进行非法活动、不得改变房屋结构等。附件列表:1.房屋照片或视频资料:提供房屋内外部的照片或视频,以证明房屋的现状。2.房屋所有权证明:证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件,如房产证。3.身份证件:合同双方的有效身份证件复印件。4.租金支付凭证:如银行转账记录、现金收据等,作为租金支
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