房地产项目营销代理合同

房地产项目营销代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体及定义1.1甲方甲方为房地产项目的所有权人，拥有该项目的开发、销售及处置权。1.2乙方乙方为专业的房地产营销代理机构，具备合法的资质和丰富的市场经验，负责甲方房地产项目的营销代理工作。第二章项目概述2.1项目名称：________________2.2项目位置：________________2.3项目规模：________________2.4项目类型：________________第三章委托事项3.1甲方委托乙方进行以下事项：3.1.1对甲方房地产项目进行市场调研，分析市场需求及竞争情况；3.1.2制定甲方房地产项目的营销策划方案；3.1.3实施甲方房地产项目的广告推广、宣传及销售活动；3.1.4协助甲方处理与房地产项目营销相关的事务。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等；4.1.2甲方应保障乙方在营销代理过程中的合法权益；4.1.3甲方应按照约定向乙方支付营销代理费用；4.1.4甲方有权对乙方的营销代理工作进行监督和检查。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的营销策划方案，并保证方案的执行；4.2.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告营销代理工作的进展情况；4.2.3乙方应保证甲方房地产项目的营销代理工作符合法律法规及行业规范；4.2.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目相关的任何信息。第五章费用与支付5.1营销代理费用5.1.1甲方应按照以下方式向乙方支付营销代理费用：________________；5.1.2营销代理费用的支付时间为：________________；5.1.3乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具发票。5.2其他费用5.2.1乙方在营销代理过程中产生的其他费用，经甲方认可后，由甲方承担；5.2.2乙方应向甲方提供费用发生的明细清单，以便甲方审核。5.3违约金5.3.1若甲方未按照约定支付营销代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________；5.3.2若乙方未按照约定完成营销代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。第六章营销代理期限6.1代理期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；6.1.2若双方同意续约，应在合同到期前____日达成书面协议，明确续约事宜；6.1.3在代理期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。6.2代理期限的延长6.2.1若因不可抗力因素导致营销代理工作无法在约定的期限内完成，经双方协商一致，可以书面形式延长代理期限；6.2.2若延长代理期限，双方应书面约定新的期限及相应条款。第七章广告与宣传7.1广告宣传方案7.1.1乙方应根据甲方项目特点，制定详细的广告宣传方案，包括但不限于媒体选择、广告内容、投放时间等；7.1.2乙方应保证广告宣传内容真实、合法，不得含有虚假信息或误导性陈述；7.1.3乙方应在广告宣传前，将方案提交甲方审核，甲方有权提出修改意见。7.2费用承担7.2.1广告宣传费用由甲方承担，乙方应提供详细的费用预算，经甲方批准后实施；7.2.2乙方应妥善保存广告宣传的相关凭证，以便甲方进行费用核算。第八章销售管理8.1销售目标8.1.1甲方应根据项目实际情况，与乙方共同商定销售目标；8.1.2乙方应根据销售目标，制定销售计划及策略，并保证实施。8.2销售价格8.2.1甲方有权确定房地产项目的销售价格；8.2.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。8.3销售政策8.3.1甲方应制定销售政策，包括但不限于优惠措施、付款方式等；8.3.2乙方应严格执行甲方制定的销信政策，保证销售活动的顺利进行。第九章信息共享与保密9.1信息共享9.1.1甲方应向乙方提供项目相关的必要信息，包括但不限于项目进度、销售情况等；9.1.2乙方应向甲方报告营销代理工作的进展，包括但不限于市场反馈、客户意见等。9.2保密义务9.2.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密；9.2.2保密期限自本合同终止或解除之日起算，持续____年；9.2.3除非法律要求或双方书面同意，否则任何一方不得泄露保密信息。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.1.3违约金的计算方式为：________________。10.2争议解决10.2.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；10.2.2若协商无果，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；10.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1本合同经双方协商一致，可进行变更；11.1.2任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.1.3变更协议应明确变更的条款及变更后的内容，并作为本合同不可分割的一部分。11.2合同解除11.2.1在合同期限内，除非发生以下情况，否则任何一方不得单方面解除合同：11.2.2甲方违反本合同的规定，乙方可以书面通知甲方解除合同；11.2.3乙方未能在约定期限内完成营销代理任务，且经甲方催告后在合理期限内仍未完成，甲方有权解除合同；11.2.4法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十二章违约赔偿12.1赔偿责任12.1.1若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此造成的损失；12.1.2若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担甲方因此造成的损失；12.1.3双方应按照实际损失计算赔偿金额，并考虑合同未履行部分的比例。12.2赔偿限额12.2.1本合同项下的赔偿金额不得超过合同总金额的____%；12.2.2除非法律有强制性规定，否则双方约定的赔偿限额在本合同中具有最终效力。第十三章终止和后续事务处理13.1合同终止13.1.1本合同因到期、解除或其他原因终止后，双方应按照约定处理后续事务；13.1.2终止后，乙方应将项目相关资料、客户信息等移交给甲方；13.1.3双方应保证在合同终止后，妥善处理与合同相关的遗留问题。13.2后续事务13.2.1甲方应在合同终止后____日内，与乙方清算未了事宜；13.2.2乙方应在合同终止后____日内，向甲方提交最终工作报告。第十四章一般条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2合同的完整性本合同构成双方就本事项的全部协议，取代了所有以前的讨论和协议。14.3通知本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十五章附件15.1本合同的附件包括：15.1.1项目概况说明书；15.1.2营销代理费用预算表；15.1.3广告宣传方案；15.1.4其他双方认为必要的附件。15.2附件与