2024房屋出租代理合同范本(标准版)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：一、代理内容1.2乙方应按照甲方的要求，负责房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、与租客洽谈、签订租赁合同等。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与租客处理与房屋租赁相关的各项事宜。二、代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租事宜，乙方应继续履行代理职责。三、代理费用3.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币____元整。3.2乙方应在每月第一个工作日，向甲方支付上个月的代理费用。3.3如代理期限内房屋实际出租天数不足一个月，乙方按实际出租天数计算代理费用。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。4.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋在租赁期间的安全、合规。4.3乙方应按照甲方的要求，代理出租房屋，并确保房屋租赁业务的顺利进行。4.4乙方应在代理期限内，确保房屋出租，如未能出租，应承担相应责任。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如确需变更、解除或终止，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更、解除或终止后，乙方应立即停止代理出租房屋，并向甲方支付至合同终止日的代理费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息、联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实身份信息。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、户型、设施等，以免日后产生纠纷。解决办法：双方可实地查看房屋，并在合同中附上房屋照片或示意图。3.明确租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期、支付方式等。解决办法：双方可在合同中约定租金金额、支付周期（如每月、每季度等），并明确支付方式（如银行转账、现金等）。4.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，以免双方在合同到期后产生纠纷。解决办法：双方可在合同中约定租赁期限，如“合同编号：__________”中的“代理期限”。5.明确代理费用及支付方式：合同中应明确代理费用金额、支付周期、支付方式等。解决办法：双方可在合同中约定代理费用金额、支付周期（如每月、每季度等），并明确支付方式（如银行转账、现金等）。6.保密条款：双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等。解决办法：双方可在合同中约定保密内容、保密期限等，并明确违反保密条款的责任。7.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究对方责任。解决办法：双方可在合同中约定违约情形、违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.租客：指租赁房屋的第三方。4.租赁合同：指出租方与租客签订的，约定租赁房屋权利义务的合同。5.代理费用：指代理方为出租方代理出租房屋所产生的费用。6.保密条款：指双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的条款。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.房屋出租方寻求专业代理机构或个人代理出租房屋。2.房地产中介公司或个人为客户提供房屋出租代理服务。3.房屋出租方与代理方之间的权利义务关系明确，需签订正式合同。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方和代理方在房屋维修方面的责任及承担方式。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、理赔等事宜。3.房屋验收：约定房屋交付和验收的标准及流程。4.租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和时间。5.提前解除合同：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和违约责任。6.房屋转租：约定租客是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证复印件。3.房屋照片