关于学校物业合同模板

关于学校物业合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“学校”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本合同。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业是指学校拥有的土地及地上建筑物、构筑物、设施设备、场地、园林绿化等一切固定资产。

1.2物业公司应按照本合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、安全保卫、园林绿化等工作。

第二条合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条物业服务费

3.1物业公司应按照政府价格主管部门制定的收费标准收取物业服务费。

3.2物业服务费支付方式：

（1）学校按月支付物业服务费；

（2）支付期限为合同生效之次月起；

（3）学校应按时支付物业服务费，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

第四条物业公司的义务

4.1物业公司应遵守国家法律法规，严格按照物业管理相关规定和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2物业公司应保证物业设施设备安全运行，定期进行维护、保养，确保其处于良好状态。

4.3物业公司应负责物业范围内的清洁、绿化工作，保持环境整洁、美观。

4.4物业公司应建立健全安全保卫制度，加强安全防范措施，确保学校师生的人身安全和财产安全。

第五条学校的权利与义务

5.1学校应按时支付物业服务费，如逾期支付，应支付滞纳金。

5.2学校有权对物业公司的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

5.3学校应协助物业公司开展物业管理相关工作，提供必要的便利条件。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的千分之五。

6.2物业公司未按照约定提供物业管理服务，学校有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（学校）：

乙方（物业公司）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务费收费标准

3.物业管理相关规定

第二篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“学校”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本合同。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业是指学校拥有的土地及地上建筑物、构筑物、设施设备、场地、园林绿化等一切固定资产。

1.2物业公司应按照本合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、安全保卫、园林绿化等工作。

第二条第三方主体

2.1本合同涉及第三方主体，包括但不限于政府部门、供应商、服务商等。

2.2第三方主体应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。

第三条甲方权益

3.1甲方有权对物业公司的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3.2甲方应按时支付物业服务费，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

第四条乙方义务

4.1乙方应遵守国家法律法规，严格按照物业管理相关规定和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应保证物业设施设备安全运行，定期进行维护、保养，确保其处于良好状态。

4.3乙方应负责物业范围内的清洁、绿化工作，保持环境整洁、美观。

4.4乙方应建立健全安全保卫制度，加强安全防范措施，确保学校师生的人身安全和财产安全。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的千分之五。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务费收费标准

3.物业管理相关规定

甲方（学校）：

乙方（物业公司）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“学校”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“保险公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理事项及保险服务达成一致，签订本合同。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业是指学校拥有的土地及地上建筑物、构筑物、设施设备、场地、园林绿化等一切固定资产。

1.2物业公司应按照本合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、安全保卫、园林绿化等工作。

1.3保险公司应按照本合同约定，提供物业保险服务，包括物业及师生的人身保险。

第二条第三方主体

2.1本合同涉及第三方主体，即保险公司。

2.2保险公司应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。

第三条乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，如甲方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业保险服务，并保证保险服务的质量和效果。

第四条甲方义务

4.1甲方应按时支付物业服务费和保险费，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

4.2甲方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。

第五条丙方义务

5.1丙方应按照本合同约定，提供物业保险服务，包括但不限于物业及师生的人身保险。

5.2丙方应建立健全保险制度，确保保险服务的质量和效果。

5.3丙方应对保险事故进行及时、准确的理赔。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的千分之五。

6.2甲方未按照约定支付物业服务费和保险费，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（学校）：

乙方（物业公司）：

丙方（保险公司）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务费收费标准

3.物业管理相关规定

4.保险服务项目清单

5.保险费收费标准

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入保险公司作为第三方主体，为学校的物业管理和师生的人身安全提供更加全面和有效