一般房产抵押合同范本

一般房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的法人，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”），该房产具有合法的土地使用权和房屋所有权，且甲方愿意将该房产设定抵押；

鉴于乙方为依法成立并合法存续的法人，具有支付能力和信誉，愿意以该房产为抵押向甲方申请贷款/融资/担保等业务（以下简称“业务”）。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就甲方提供房产抵押，乙方申请业务的有关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1抵押物：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

1.2抵押权：指甲方根据本合同约定，对抵押物所享有的担保权利。

1.3债务：指甲方根据本合同所承担的义务和责任。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对抵押物拥有完全的所有权和处置权，且抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等影响乙方权益的情况；

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供抵押物，并协助乙方办理抵押登记等相关手续；

（3）甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好无损，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任；

（4）甲方应在债务履行期限内履行债务，如甲方提前履行债务，乙方应予以接受。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明、土地使用权证明等相关文件，并有权对抵押物的价值进行评估；

（2）乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款/融资/担保等业务，并有权在甲方履行债务期间，要求甲方保持抵押物的完好无损；

（3）乙方在甲方履行债务期限内，应遵守法律法规，不得滥用抵押权，影响甲方的正常经营和生活；

（4）乙方在甲方履行债务完毕后，应按照约定及时解除抵押登记。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供房产抵押，以便乙方获得贷款/融资/担保等业务支持。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的房产设定为抵押物，为乙方申请的业务提供担保；（2）乙方在获得贷款/融资/担保等业务后，按照约定的用途和期限使用资金；（3）双方约定抵押登记、债务履行、抵押权实现等相关事宜。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.抵押权：指甲方根据本合同约定，对抵押物所享有的担保权利。

3.债务履行期限：指甲方按照本合同约定，向乙方履行债务的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用贷款/融资/担保等业务资金。

（2）甲方应在合同约定的期限内，履行债务，确保乙方抵押权的实现。

（3）甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好无损，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

（4）甲方在债务履行期限内，如需转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物，应事先征得乙方同意。

（5）甲方应在抵押期间，按照约定向乙方支付抵押物的保险费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供抵押物，并协助办理抵押登记等相关手续。

（2）乙方在甲方履行债务期限内，有权要求甲方保持抵押物的完好无损，确保抵押权的实现。

（3）乙方在甲方履行债务完毕后，应按照约定及时解除抵押登记。

（4）乙方在甲方未履行债务或履行债务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。

（5）乙方应按照约定用途使用贷款/融资/担保等业务资金，不得挪作他用。

（6）乙方在抵押期间，应遵守法律法规，不得滥用抵押权，影响甲方的正常经营和生活。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款/融资/担保等业务金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在甲方提供抵押物并办理抵押登记后，按照约定的支付方式，将贷款/融资款项支付至甲方指定的账户。

3.甲方应按照以下支付条件向乙方支付相关费用：

（1）支付方式：银行转账；

（2）支付时间：本合同签订后，乙方办理抵押登记手续并放款后，甲方按照约定的还款计划进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的还款计划履行还款义务。

3.乙方应在合同有效期内，按照约定用途使用贷款/融资/担保等业务资金，并在甲方履行还款义务后，及时解除抵押登记。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款/融资款项的____%：

（1）甲方未按约定用途使用贷款/融资款项的；

（2）甲方未按约定时间偿还贷款/融资款项的；

（3）甲方在抵押期间，未经乙方同意擅自处置抵押物的。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约所产生的贷款利息、律师费、诉讼费等。

3.乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款/融资款项的____%：

（1）乙方未按约定时间向甲方提供贷款/融资款项的；

（2）乙方未按约定用途使用贷款/融资款项的；

（3）乙方在甲方履行还款义务后，未按约定及时解除抵押登记的。

4.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约所产生的损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，且影响合同履行时，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行，互不承担违约责任。但双方应就因不可抗力事件导致的损失进行协商，按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

3.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。双方同意，任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，影响合同履行，且双方无法达成一致。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、返还已支付款项等。

第十条附则

1.