配房合同范本

配房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的配房（以下简称“配房”），乙方具备专业的物业管理服务能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将配房出租给乙方，乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成以下合同内容：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有配房的所有权，并具备出租配房的资格；

2.乙方具备提供物业管理服务的能力，且在业内享有良好的信誉；

3.双方同意按照国家法律法规的规定，签订本合同，共同履行合同义务，确保双方权益得到保障。

二、合同目的

甲方将配房出租给乙方，乙方为甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于房屋租赁、维修、保洁、绿化、安全保卫等，以提高配房的使用价值，确保甲方资产的保值增值。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在配房租赁及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中，共同遵守合同规定，实现互利共赢。

四、合同内容

本合同包括以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.配房平面图；

2.物业管理服务内容清单；

3.双方约定的其他文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的配房出租给乙方，并由乙方提供全面的物业管理服务。具体内容包括但不限于：配房的租赁管理、日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共设施设备的维修及更新等。旨在通过乙方的专业服务，提升配房的居住品质和物业管理水平，确保甲方资产的保值增值。

第二条定义

1.配房：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的房屋及其附属设施。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的包括房屋租赁、维修、保洁、绿化、安全保卫等在内的综合服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价；

（3）在合同期内，有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。

2.义务：

（1）保证配房出租给乙方前的各项手续合法有效；

（2）提供配房的相关资料，包括但不限于房产证、平面图等；

（3）按时支付乙方提供的物业管理服务费用；

（4）在合同期内，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费；

（2）在合同期内，有权要求甲方按照约定提供配房出租服务；

（3）对甲方提供的配房进行合理使用和维护。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业的物业管理服务；

（2）确保配房及附属设施的正常使用，负责日常维护保养；

（3）负责配房所在小区的环境卫生、绿化及安全保卫工作；

（4）及时响应并处理甲方及租户的投诉和需求；

（5）在合同期内，不得无故解除合同；

（6）合同期满或解除合同时，将配房及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为每月人民币【】元整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付物业管理服务费，乙方提供合法有效的账户信息。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

4.若甲方逾期支付物业管理服务费，自逾期之日起，每日按应付款项的千分之五向乙方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.任何一方在合同到期前一个月内，如需解除合同，应书面通知对方。合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.关键时间节点：

（1）每月第5个工作日前，甲方支付物业管理服务费；

（2）合同到期前一个月，双方书面确认是否续签；

（3）合同到期日，双方完成合同终止及相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付逾期违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

2.甲方违反合同规定，无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同剩余期限物业管理服务费总额的违约金。

3.甲方未按照约定提供配房或提供不符合合同约定的配房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免物业管理服务费、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于减免物业管理服务费、赔偿损失等。

2.乙方违反合同规定，无故解除合同的，应向甲方支付相当于合同剩余期限物业管理服务费总额的违约金。

3.乙方在物业管理服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担未能履行或延误履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并有权要求延长合同履行期限或解除合同。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如果任何一方未按照本条规定提出仲裁申请，并不影响该方在其他法定诉讼时效内提起诉讼的权利。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议解决有关的任何信息，除非法律另有规定或为解决争议所必需。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定退还配房及附属设施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

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