赠予房屋合同范本

赠予房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房屋一套，该房屋具有合法产权，且甲方愿意将该房屋无偿赠予乙方；鉴于乙方愿意接受甲方的赠予，并承诺按照本合同约定履行相关义务，现将双方合作事宜明确如下：

一、背景及前提条件

1.甲方作为房地产开发商，长期致力于房地产项目的开发与建设。为回馈社会，甲方决定将一套位于XX省XX市XX区XX路的房屋无偿赠予乙方。

2.乙方作为物业管理公司，一直为甲方提供优质的物业管理服务。为表彰乙方的突出贡献，甲方决定将房屋赠予乙方。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房屋赠予的合意。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：钢筋混凝土结构

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

三、赠予方式

1.甲方将房屋无偿赠予乙方，双方确认，自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。

2.甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.房屋过户产生的税费，按照国家相关政策规定，由双方各自承担。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行相关义务。

（2）甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方保证赠予的房屋不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定履行赠予义务。

（2）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方接受赠予后，应依法承担房屋的维修、保养等责任。

五、价格与支付条件

1.甲方无偿赠予乙方房屋，乙方无需支付任何费用。

2.房屋过户产生的税费，按照国家相关政策规定，由双方各自承担。

六、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.双方应按照约定的时间，共同完成房屋过户手续。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，双方应严格按照约定履行各自义务。

3.本合同签订后，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产有限公司

乙方（盖章）：YY物业管理有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方无偿赠予乙方一套房屋的所有权及相关权益，具体内容包括：（1）甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋无偿赠予乙方；（2）双方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权；（3）明确双方在赠予过程中的权利与义务，保障合同顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的钢筋混凝土结构房屋。

2.赠予：指甲方无偿将房屋所有权及相关权益转移给乙方。

3.过户手续：指按照国家相关政策规定，办理房屋所有权转移登记的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照约定履行相关义务；

（2）在合同约定时间内，协助乙方办理房屋过户手续；

（3）如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同。

2.义务：

（1）保证赠予的房屋不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决；

（2）在合同约定时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；

（3）承担房屋过户过程中甲方应承担的税费；

（4）合同签订后，不得擅自撤销赠予。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）要求甲方按照约定履行赠予义务；

（2）在合同约定时间内，办理房屋过户手续，取得房屋所有权；

（3）如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）接受甲方的赠予，按照约定时间办理房屋过户手续；

（2）承担房屋过户过程中乙方应承担的税费；

（3）接受赠予后，依法承担房屋的维修、保养等责任；

（4）合同签订后，积极配合甲方办理房屋过户手续，不得无故拖延；

（5）合同履行过程中，如发生变更、解除等情况，应及时通知甲方。

本合同项下的双方权利与义务，自合同签订之日起生效。双方应严格按照约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方无偿赠予乙方房屋，乙方无需支付任何费用。房屋过户产生的税费按照国家相关政策规定，由双方各自承担。具体支付方式及时间如下：

1.双方在办理房屋过户手续过程中，按照税务机关的要求，各自支付应承担的税费。

2.税费支付时间为税务机关规定的缴费期限内。

3.双方应确保按时支付相关税费，以免影响房屋过户手续的办理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.双方应共同确保在合同有效期内完成房屋过户手续。

4.如因不可抗力等因素导致合同履行期限延长，双方应另行协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为房屋评估价值的____%。

2.如甲方在合同履行过程中擅自撤销赠予，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋评估价值的____%。

3.如甲方未履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋评估价值的____%。

2.如乙方在合同履行过程中擅自转卖、抵押或出租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋评估价值的____%。

3.如乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受影响的一方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，且不承担违约责任；

（4）双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务；

7.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

本合同项下的争议解决方式，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在发生争议时，应积极寻求解决途径，避免损失扩大。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同履行秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方应提供有效的通讯地址和联系方式，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合