商业网点铺面租赁合同范本

商业网点铺面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，拥有丰富的商业网点资源；乙方是一家具备一定市场知名度的商贸公司，致力于各类商品的批发与零售业务。双方为实现资源互补、互利共赢，经友好协商，就甲方将其名下商业网点铺面出租给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的商业网点铺面（以下简称“租赁铺面”）出租给乙方使用，租赁铺面面积______平方米。

二、乙方承租租赁铺面主要用于开展______类商品的批发与零售业务，并在合同有效期内按照甲方规定的商业网点业态、品牌及形象要求进行经营。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同遵守国家的法律法规，确保租赁铺面的正常经营，促进双方业务发展。

四、本合同签订的前提条件：

1.甲方已取得租赁铺面的合法所有权和出租权，且不存在任何权属争议、租赁纠纷等影响乙方正常经营的因素；

2.乙方具备合法有效的营业执照，且具备履行本合同所必需的资质和条件；

3.双方已就租赁铺面的租赁价格、支付方式、租赁期限等主要条款达成一致。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁铺面的稳定经营，促进双方的共同发展。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真审查。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下的商业网点铺面出租给乙方，供乙方用于开展商业活动，包括但不限于商品的批发与零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的商业网点铺面供乙方使用；

2.乙方在租赁期间，按照甲方规定的业态、品牌及形象要求经营；

3.双方共同遵守本合同约定的条款，确保租赁铺面的正常运营和双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.商业网点铺面：指甲方拥有所有权和出租权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期间：指甲方将商业网点铺面出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租赁价格：指甲方出租商业网点铺面给乙方所收取的租金及其他相关费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁铺面的所有权和出租权的合法性，并承担因权属问题导致的任何法律责任。

3.甲方负责租赁铺面的维修、保养及公共设施的维护，确保租赁铺面符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期间提供必要的技术支持和指导，协助乙方解决经营中遇到的问题。

5.甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁铺面进行合法的商业活动。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责租赁铺面的日常管理和维护，确保租赁铺面在租赁期间内的整洁和安全。

4.乙方应遵守甲方的商业网点业态、品牌及形象要求，不得擅自改变租赁铺面的用途。

5.乙方在租赁期间如需对租赁铺面进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁铺面恢复至出租时的原状，并归还甲方。

7.乙方在租赁期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租赁铺面的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及条件。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁铺面或未按约定提供必要的设施和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

b.甲方无故干涉乙方的正常经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同；

b.乙方擅自改变租赁铺面的用途或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任；

c.乙方在租赁期间造成租赁铺面损坏的，应承担修复费用，如损坏严重导致无法修复的，乙方应按市场价值予以赔偿；

d.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将租赁铺面恢复至原状或归还甲方，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担因违约而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不合理的，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择直接向合同履行地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出的通知，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未能在通知后______日内予以纠正；

b.对方发生破产、清算、重组等重大变动，无法继续履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关事宜，包括但不限于清算、归还租赁铺面等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁铺面的平面图、装