私人门面房承租合同范本

私人门面房承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话号码）

2.乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房（以下简称“该门面房”）的合法出租权，且乙方有意承租该门面房用于开设餐饮店（以下简称“本项目”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方门面房的相关事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方已取得该门面房的合法出租权，并具备完整的产权证明及相关手续；

2.乙方具备开设餐饮店所需的资质、证照，并具备良好的信誉及经营能力；

3.双方本着互利共赢的原则，同意就门面房租赁事宜签订本合同，共同遵守本合同约定的各项条款。

二、租赁物业及用途

1.甲方同意将该门面房出租给乙方，用于乙方开设餐饮店；

2.乙方承诺按照本合同约定用途合法经营，不得擅自改变物业用途；

3.甲方应确保该门面房具备正常的供水、供电、排水、通风等设施，以满足乙方正常经营需求。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按年度向甲方支付租金，年租金为人民币______元（大写：______元整）；

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年度租金的50%；

3.租金支付时间为每半年的第______个月的______日前。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保该门面房具备正常使用条件，并对门面房及其附属设施进行定期检查和维护；

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关证照的变更或注销手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房，并享有合法经营权益；

（2）乙方应按照约定用途合法经营，确保经营过程中符合相关法律法规；

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担门面房租赁期间产生的相关费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金；

2.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件结束后，立即恢复履行合同；

3.如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方法定代表人身份证明；

（2）乙方法定代表人身份证明；

（3）门面房产权证明；

（4）其他相关证照和文件。

2.本合同附件与正文具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并征求法律专业人士意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，供乙方开设餐饮店使用。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的门面房，乙方支付租金并合法经营，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租门面房的时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.年租金：指甲方根据本合同约定，每年向乙方收取的固定租金。

4.正常使用条件：指门面房具备供水、供电、排水、通风等基本设施，满足乙方开设餐饮店的经营需求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将门面房恢复原状或按照约定进行装修改造。

2.义务：

（1）甲方应确保门面房具备正常使用条件，并对门面房及其附属设施进行定期检查和维护；

（2）甲方应在租赁期间，保证乙方正常使用门面房，不得擅自收回或转租给第三方；

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关证照的变更或注销手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房，并享有合法经营权益；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对门面房及其附属设施进行必要的维护和修缮；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途合法经营，确保经营过程中符合相关法律法规；

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担门面房租赁期间产生的相关费用；

（3）乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自转租、转让或进行违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将门面房恢复原状或按照约定进行装修改造，并办理相关证照的变更或注销手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定向甲方支付年租金，年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，由乙方在规定时间内将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按半年支付，每次支付半年度租金的50%，分别于每半年的第______个月的______日前支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年的第______个月的______日前；

（2）租赁期满：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合正常使用条件的门面房，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，并承担因此给乙方造成的损失；

2.甲方在租赁期间擅自收回或转租门面房给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同年租金的______%；

3.甲方未按照约定进行门面房及其附属设施的维护和修缮，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×日利率（日利率为年租金的______‰）；

2.乙方擅自改变门面房用途、转租、转让或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同年租金的______%；

3.乙方在租赁期满或合同提前解除时，未将门面房恢复原状或按照约定进行装修改造，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付相应违约金；

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后，应采取适当措施减轻损失；

（3）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院判决；

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，按照法院或仲裁机构最终裁决承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式，发送至对方指定的地址或邮箱。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、证照变更、物品移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方法定代表人身份证明；

（2）乙方法定代表人身份证明；

（3）门面房产权证明；

（4