租赁协议合同范本

租赁协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“租赁物业”）的出租方，愿意将租赁物业按照本合同约定出租给乙方使用；

鉴于乙方为一家依法成立并合法存续的企业，因业务发展需要，有意向租赁甲方拥有的租赁物业；

双方为明确租赁物业的租赁事宜，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，自愿达成以下租赁协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的租赁物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2甲方保证对租赁物业享有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁用途

2.1乙方租赁租赁物业用于开展正常的生产经营业务，具体用途为：办公、仓储、研发等。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途，不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1双方按照市场行情及租赁物业的位置、面积、设施等因素，约定租金为每平方米XX元/月。

4.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每季度末前五个工作日内，支付下一季度租金；

（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁物业符合租赁合同约定的用途；

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（3）甲方应在租赁期内，保证乙方合法使用租赁物业，不得无故干涉乙方的正常经营；

（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应在合理期限内，协助乙方办理相关手续。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用；

（3）乙方应合理使用租赁物业，做好安全、消防、环保等工作；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求，将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业。具体内容包括：

1.1甲方将其租赁物业出租给乙方，并提供租赁物业的正常使用条件；

1.2乙方租赁租赁物业，用于开展办公、仓储、研发等业务活动；

1.3双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保租赁期间的租赁关系稳定。

第二条定义

2.1租赁物业：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.2租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

2.4滞纳金：指甲方根据本合同约定，对乙方逾期支付租金所加收的违约金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物业符合约定的用途，并对租赁物业进行维修、保养；

（3）甲方应在租赁期内，保障乙方合法使用租赁物业，不得无故干涉乙方的正常经营；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续；

（5）甲方应承担租赁物业在租赁期间产生的税费、物业管理费等费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定用途使用租赁物业；

（2）乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付所产生的滞纳金；

（3）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、消防、环保等符合规定；

（4）乙方在租赁期内，如需对租赁物业进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状；

（5）乙方应承担租赁物业在租赁期间因使用不当所产生的维修费用；

（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方约定，租赁物业的租金为每平方米XX元/月，租金总额根据租赁物业面积及租金单价计算。

4.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每季度末前五个工作日内，支付下一季度租金。如乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条第四款的约定支付滞纳金。

4.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为叁年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应在租赁期满前一个月，对是否续租进行协商，如达成续租意向，应签订书面续租合同。

5.3关键时间节点：

（1）每季度末前五个工作日，乙方支付下一季度租金；

（2）租赁期满前一个月，双方协商是否续租；

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将租赁物业恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金；

（2）甲方未按约定提供租赁物业的维修、保养服务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方无正当理由干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任，违约金为一个月租金；

（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，违约金为三个月租金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照甲方要求将租赁物业恢复原状并办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任。

7.3不可抗力事件发生后的十五个工作日内，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方达成一致，应签订书面补充协议；如双方未能达成一致，受影响的一方有权解除合同。

7.4不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方在不可抗力事件发生前已经产生的费用，应由对方承担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自的义务。

8.4诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方部分胜诉、部分败诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）租赁期限届满，双方未签订书面续租合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；