商铺流转合同范本

商铺流转合同范本内容：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法注册成立的从事商业地产投资、开发、经营的企业，拥有位于______市______区______路______号的优质商铺资源；乙方为一家专业的商业管理有限公司，具备丰富的商铺运营经验和专业的管理团队。为充分发挥双方优势，实现资源互补，甲方拟将所属商铺出租给乙方，并由乙方负责商铺的运营管理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商铺流转事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法、完整的商铺产权，具备出租的权利。

2.乙方具备合法的经营资格，具备承租商铺并依法开展商业活动的资质。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行商铺流转合作。

二、合同目的

甲方将商铺出租给乙方，乙方负责商铺的运营管理，提升商铺的商业价值，实现双方共赢。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、商铺流转范围

甲方将位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“流转商铺”）出租给乙方，商铺的具体范围见附件一。

五、双方的权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十三、签署

双方在本合同正文下方签字（或盖章），并注明签订日期，合同即告生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：______投资有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：______年______月______日

商铺流转合同范本（正文部分）至此结束。后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体内容，以确保合同的完整性、实用性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的流转商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的运营管理，以提升商铺的商业价值，实现资产的有效利用和商业发展的互利共赢。具体内容包括但不限于商铺的租赁、运营、维护、管理等，以及与商铺流转相关的各项事宜。

第二条定义

1.流转商铺：指甲方拥有合法产权并出租给乙方的位于______市______区______路______号的商铺。

2.合作期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.运营管理：指乙方对流转商铺进行的招商、租赁、营销、服务、物业管理等一切与商铺经营相关的活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取商铺租金及其他相关费用。

（2）甲方有权监督乙方对商铺的运营管理，确保乙方合法合规经营。

（3）合作期满后，甲方有权收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定向乙方提供商铺及相关设施，并确保设施的正常使用。

（3）甲方应在合作期间负责商铺的维修、保养，确保商铺的安全、卫生。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合作期限内合法使用流转商铺进行商业活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺及配套设施，并确保其正常使用。

（3）合作期满后，乙方有权优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付商铺租金及其他相关费用。

（2）乙方应负责商铺的运营管理，确保商铺的合法合规经营，提高商业价值。

（3）乙方应保护商铺内的公共设施，合理使用并负责日常维护。

（4）乙方在合作期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付流转商铺的租金。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到租金后应出具相应的收据。

4.如遇租金调整，甲乙双方应提前三个月协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作期限届满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.甲方应在合作开始前将流转商铺交付乙方，乙方应确保在合作期限内合法合规地开展商业活动。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定履行商铺维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前终止合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方违反合同约定，提前终止合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在经营过程中，如违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的具体数额及赔偿范围，由双方在签订合同时另行约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应尽最大努力减少损失。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的商业调解机构申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自注册地址或双方另行约定的地址。通知自发出之日起，若以邮递方式，则视为第三日送达；若以电子邮件或传真方式，则视为当日送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或违反本合同项下的任何义务，导致合同无法实现目的，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依据法律规定或合同约定应享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：流转商铺平面图及详细参数；

附件二：双