各类业务收费标准文件

各类业务收费标准文件国家计委、国家国有资产管理局

关于明确国有资产评估中房地产评估费用的通知

定价费〔1996〕1617号

1996-8-22

各省、自治区、直辖市及计划单列市物价局(委)、国有资产管理局:为进一步加强国有资产评估收费管理，维护中介市场正常秩序，现就国有资产评估中房地产评估收费有关问题通知如下:

一、国有资产评估必须由省级以上人民政府国有资产管理部门按照《国有资产评估管理办法》(国务院[〔1991〕91号令)的规定认定合格的评估机构进行。

二、资产评估机构应当按照规定的程序和方法开展评估业务，严格执行规定的收费标准，提供质量和价格一致的服务。国有资产管理部门应将批准的《资产评估机构资质申请表》和《资产评估机构专职人员名单》(副本)抄送同级物价部门备案。三、资产评估收费，按照原国家物价局、国家国有资产管理局《资产评估收费管理暂行办法》(价格字〔1992〕625号)的规定执行。如果资产评估涉及房地产评估，则房地产应作为独立项目进行评估。收费标准按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(价格计算[〔1994〕XXXX7月17号)执行

附表:基于房地产的房地产价格评估收费标准计算表

一级二级三级四级五级六级七级房地产总价格(万元人民币)低于100元(含100元)且101年以上至1000年以上XXXX1，001年以上的实践经验。全省会计师事务所收费标准已经调整。具体规定如下:

一、会计师事务所由国务院财政部门或省级人民政府财政部门批准。接受业务不受行政区域或行业的限制。在经济上，它是自给自足、独立核算、依法纳税、建立职业风险基金和按照国务院财政部门的规定办理职业保险。有限责任会计师事务所以其全部资产对其债务承担责任。合伙设立的会计师事务所的债务，由合伙人按照出资比例或者协议，以各自的财产承担。合伙人对会计师事务所的债务承担连带责任。承办业务的注册会计师应当接受所在会计师事务所的委托，并与委托人签订委托合同。

二、会计师事务所承接的业务费用，分为计件和计时两种类型。承接具体业务项目，按计件标准进行；承接一般咨询业务，按计时标准执行。(一)计件工资根据受委托单位的经济性质分为以下三类:

1.外商投资企业，包括中外合资企业、合作企业、外资企业等单位的收费标准详见表1。

2.全民所有制企业、集体所有制企业、私营企业和各种关联企业的收费。详情见表2。

3.上市(筹)股份制企业收费标准见表3。

4、本省的会计师事务所和外国或港澳会计师事务所办理业务，可与委托人协商确定收费标准。

(2)每小时收费标准根据承包商的不同资质分为以下五类:1。总会计师和副总会计师委托的每小时人民币XXXX的会计咨询单位，可优先考虑，并可根据规定的收费标准酌情减免10%。人民币XXXX的会计咨询候选人一般由会计师事务所委派，或者委托单位可以提出候选人的意见，经会计师事务所批准后进行安排。然而，被指定为永久会计顾问的人必须对委托单位没有兴趣。

五、受委托单位办理属于计件收费的业务，如因受委托单位不能按期提供信息而延长工作时间，应参照计时收费标准，酌情加收费用。

六、受委托单位委托会计师事务所办理业务，应填写业务委托书一式两份，双方签字后，一份交委托会计师事务所，一份交委托单位。完成委托手续后，会计师事务所按收费标准收取50%，工作完成后收取剩余的50%。然后，会计师事务所应根据委托书中列出的要求派人开展工作。如果项目的客户由于某种原因中途停止，费用将不予退还。

七、收费标准适用于全国各地的委托单位。

其他省、市、自治区的会计师事务所派人员在本省开展业务的，还应当按照本办法的规定收取费用。

八、会计师事务所承办业务，凡需出具报告的，一般出具中文文本一式五份。如需增加份数或翻译成外文，应收取费用和翻译费。如果两种文本的解释不一致，以中文文本为准。

九、试行办法的规定是业务费的下限，会计师事务所可以根据委托项目的复杂程度和工作量的大小与委托单位协商确定具体的收费金额，任何会计师事务所不得从事价格竞争。

十、本试行办法自发布之日起实施。

附表1:外商投资企业、中外合资企业、合作企业及其他单位的涉外经济业务收费。

附表2:国内企事业单位收费标准。

附表3:上市(发行)股份制企业收费标准。

附表1

外商投资企业、中外合资企业、合作企业和其他单位的对外经济业务收费

收费单位:人民币

费用基于序列号，费用基于项目或企业的总投资(美元)，按总投资的3/10000计算。101-500501-XXXX年度会计顾问专项审计(包括经济纠纷案件审计)根据案件内容和工作量确定。申请表、不涉及审计内容)代理申报个人所得税300050007000800010000XXXX年度会计顾问验资发行股票审计及效益预测(每年)检查验证会计报表专项审计(包括经济纠纷和腐败案件)按案件金额的5%编制300xxxx年度会计报表(每年效益预测)40000-5000060001-700007000001-8000000001-10000010001-1300001-1800000118万元或以上基本审计核实中期会计报表22000-2800028001-330003301-380038001-44004400001总会计师和副总会计师:每人每小时200元；4.助理会计师:每人每小时45元；劳务费用2。注册会计师:每人每小时150元；5.会计和一般职员:每人每小时25元。3.会计师:每人每小时70元人民币；注:收费依据为企业总资产(人民币)。

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估和收费的通知

计算价格[〔1994〕2017号

各省、自治区、直辖市物价局(委)、地(地)管理局(厅):为促进土地价格评估工作健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下:

首先，地价评估费是房地产市场中一项重要的商业中介服务费。评估机构应按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务，收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地和物价部门确认的单位，均可接受土地所有者或使用者的委托，对土地进行价格评估，并按本通知规定收取土地评估费。三、一般宗地评估采用差额固定费率累计计费，即根据土地总价格除以费率等级的大小，逐级计算每个档案的费用金额，每个档案的费用累计总和即为费用总额。目前，一般的土地价格评估费用是基于“土地价格评估费用”(表1)。

四、城市基准地价评估费，由评估机构参照《城市基准地价评估费》(表2)确定并委托。

五、对于土地使用权入股的土地价格评估，评估机构按一般宗地土地评估费标准的50%收取评估费；如果每个包裹的评估费低于300元，将收取300元。清产核资中的土地价格评估按一般宗地评估收费标准的30%执行。如果每个包裹的评估费低于300元，将收取300元。

如果委托单位确实难以支付土地价格评估费用，评估机构可通过双方协商自行减少金额。

六、一般宗地评估收费为最高限额。各省、自治区、直辖市价格主管部门可根据当地实际情况，会同同级土地管理部门，制定当地具体的收费标准。经济特区的收费标准可适当调高，但最高不得超过上述收费标准的30%。

七、土地价格评估和收费单位应认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质量和价格相适应的服务。

八、各级物价、国土部门要加强对土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到工作标准和擅自扩大收费范围和提高收费标准的，由物价检查机构按照国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价和国土部门可