嘉定区食品厂房合同范本

嘉定区食品厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉定区食品工业有限公司

地址：中华人民共和国上海市嘉定区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：需由双方在合同正式签署后另行提供书面确认

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX食品加工厂

地址：中华人民共和国上海市嘉定区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：需由双方在合同正式签署后另行提供书面确认

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事食品生产、销售的企业，具备丰富的市场运营经验和稳定的销售渠道；乙方作为一家具备先进生产技术及设备的食品加工企业，拥有高品质的食品生产能力。双方基于平等、自愿、互利的原则，拟就甲方租赁乙方厂房，并由乙方提供食品加工服务事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方为扩大生产规模，提高产品质量，拟租赁乙方现有厂房，并委托乙方进行食品加工。

1.2乙方拥有符合国家食品安全标准的厂房、设备和技术人员，具备为甲方提供食品加工服务的能力。

1.3双方经过充分了解，认为双方的合作有利于实现资源共享、优势互补，提高双方的市场竞争力。

1.4在签署本合同前，双方已就合同内容进行了充分沟通，并对各自的权利、义务、责任等进行了明确。

本合同旨在规范双方在租赁厂房及食品加工服务过程中的行为，确保双方合法权益的顺利实现。以下为双方具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方租赁乙方厂房，并委托乙方进行食品加工服务。具体内容包括：

1.1甲方租赁乙方厂房，用于食品生产及仓储；

1.2乙方根据甲方的要求，提供食品加工服务，确保产品质量符合国家食品安全标准；

1.3乙方在合同有效期内，为甲方提供必要的技术支持和售后服务；

1.4双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

2.1厂房：指甲方租赁乙方用于食品生产、仓储的建筑物及附属设施；

2.2食品加工服务：指甲方委托乙方进行食品生产加工的相关服务；

2.3合同有效期：指本合同自签署之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定使用乙方提供的厂房及设施；

1.2甲方有权要求乙方按照约定的质量标准提供食品加工服务；

1.3甲方应按时支付租金、加工费用等合同约定的款项；

1.4甲方应确保其生产活动符合国家法律法规及食品安全标准；

1.5甲方应妥善保管乙方提供的设备、设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

1.6甲方有权对乙方的生产过程进行监督，并提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权要求甲方按时支付合同约定的款项；

2.2乙方应按照甲方的要求，提供符合约定的食品加工服务；

2.3乙方应确保提供的厂房、设备、技术人员等符合国家食品安全标准；

2.4乙方应对甲方在生产过程中的合理建议给予重视，并根据实际情况进行调整；

2.5乙方应确保在生产过程中遵守国家法律法规，确保食品安全；

2.6乙方有权对甲方的生产计划、产品质量等进行了解，并提供相应的技术支持。

第四条价格与支付条件

双方就价格与支付条件达成以下共识：

4.1甲方应按照合同约定的租金标准，按时向乙方支付厂房租赁费用；

4.2甲方应按照乙方提供的加工服务费标准，按时支付食品加工服务费用；

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同约定的款项；

4.4支付时间：甲方应在每月的固定日期前支付当月租金及加工服务费；

4.5如甲方未按时支付租金或加工服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，具体标准双方另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止或双方协议延期。以下为关键时间节点：

5.1合同签署日期：____年____月____日；

5.2合同到期日期：____年____月____日；

5.3甲方应在合同到期前一个月书面通知乙方是否续约。

第六条违约责任

双方同意，如一方违反合同约定，应承担以下违约责任：

6.1甲方未按时支付租金、加工服务费等款项，应按逾期天数的千分之五向乙方支付滞纳金；

6.2甲方未按约定使用厂房或违反国家法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

6.3乙方未按照约定提供食品加工服务或提供的加工服务不符合质量标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.4一方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应向守约方支付合同总金额的百分之十作为违约金；

6.5双方应共同遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失；

6.6双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免除履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的时间超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

8.2如果协商不成，双方同意提交上海仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6本合同签订地人民法院对因履行本合同所发生的争议具有管辖权。双方同意在合同签订地人民法院进行诉讼解决，放弃其他管辖权。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

9.3.1双方协商一致的；

9.3.2一方严重违反合同，导致合同无法履行；

9.3.3不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

9.3.4法律、法规规定应当解除合同的其他情形。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项结算、资产移交等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

10.1.1双方营业执照复印件；

10.1.2租赁厂房平面图及设备清单；

10.1.3食品加工服务费报价单；

10.1.4双方商