商品房地下室拆除合同范本

商品房地下室拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房地下室的所有权，并拟对该地下室进行拆除；乙方具备相应的拆除资质和丰富的施工经验，甲方同意将地下室拆除工程委托给乙方实施。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同主要约定了甲方委托乙方进行地下室拆除工程的双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下内容：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供地下室拆除工程的施工图纸、技术资料等相关文件，并对提供的文件的真实性、准确性、完整性负责。

2.甲方应确保地下室拆除工程符合国家及地方相关法律法规的要求，办理拆除工程所需的相关手续，取得拆除施工许可证。

3.甲方应在拆除工程开始前，向乙方支付合同约定的预付款，并按照合同约定的进度及时支付工程款项。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术资料等文件，地下室拆除工程的施工。

2.乙方应按照合同约定的工期完成拆除工程，并确保施工质量、安全符合国家标准。

3.乙方应自行承担拆除工程所需的设备、材料、人员等费用，并确保施工过程中的环保要求。

4.乙方有权依据合同约定向甲方收取工程款项，并在工程验收合格后，申请办理工程结算。

三、价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定地下室拆除工程的合同总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应在拆除工程开始前支付乙方合同总价30%的预付款；拆除工程进度过半时，支付合同总价50%的工程款；工程验收合格后，支付至合同总价95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。

3.支付方式：银行转账。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在×个月内完成地下室拆除工程。

2.如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短工期。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付款项的，应按逾期付款金额的×%向乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的质保期满且无争议后终止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保地下室拆除工程的顺利进行。

特此说明，以上内容为本合同范本当事人信息和合同简介，以下内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房地下室进行拆除。具体内容包括但不限于：地下室结构的拆除、废弃物的清运、场地的平整以及拆除过程中的安全、环保措施等。

第二条定义

1.地下室拆除工程：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房地下室及相关附属设施的拆除工作。

2.合同总价：指甲方应支付给乙方的地下室拆除工程的全部费用，包括拆除、清运、平整等费用。

3.质量保证金：指甲方在工程验收合格后，按合同总价5%保留的保证金，用于保证拆除工程的质量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应按时支付合同约定的预付款、工程进度款和质量保证金。

（3）甲方负责提供地下室拆除工程的施工图纸、技术资料等相关文件，并对提供的文件的真实性、准确性、完整性负责。

（4）甲方应确保地下室拆除工程符合国家及地方相关法律法规的要求，办理拆除工程所需的相关手续，取得拆除施工许可证。

（5）甲方在拆除工程完成后，有权工程验收，并对验收合格的工程支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定向甲方收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料等文件，地下室拆除工程的施工。

（3）乙方应确保施工质量、安全符合国家标准，并自行承担拆除工程所需的设备、材料、人员等费用。

（4）乙方负责拆除工程过程中的废弃物清运、场地平整以及环保措施，确保施工过程中的环保要求。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成地下室拆除工程，如遇特殊情况需延长或缩短工期，应提前与甲方协商。

（6）乙方在工程验收合格后，有权申请办理工程结算，并要求甲方支付剩余款项。

（7）乙方在拆除工程过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全、环保。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，地下室拆除工程的合同总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；

（2）地下室拆除工程进度过半时，甲方支付乙方合同总价50%的工程款；

（3）工程验收合格后，甲方支付至合同总价95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后×个月内完成地下室拆除工程。

2.如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短工期，具体延长或缩短的时间由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付预付款、工程进度款，乙方有权暂停施工，甲方应按逾期付款金额的×%向乙方支付违约金；

（2）若甲方无正当理由未按时工程验收，甲方应支付乙方因延迟验收所产生的相关费用；

（3）若甲方未按约定支付质量保证金，乙方有权拒绝交付拆除后的场地，并要求甲方支付逾期付款金额的×%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成地下室拆除工程，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方支付逾期完工违约金；

（2）若乙方施工过程中发生质量、安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方未按照甲方要求整改工程质量问题，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付违约金；

（4）若乙方未按时退还质量保证金，乙方应按逾期金额的×%向甲方支付违约金。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。同时，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应积极采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可证明的通讯方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十