孙吴租房合同范本

孙吴租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：孙吴房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：孙某某

联系方式：依照我国通信法规，通过合法途径获取的官方联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：吴某个体工商户

地址：中华人民共和国某市区某路456号

法定代表人：吴某某

联系方式：依照我国通信法规，通过合法途径获取的官方联系方式

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于某市区某街道123号的房产，且该房产符合我国相关法律法规的规定，可用于租赁用途；乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公地点。经双方友好协商，就甲方出租房产，乙方承租房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方承诺租赁该房产用于合法用途，不得用于任何违法活动，并按照本合同的约定按时足额支付租金。

3.双方同意，在租赁期内，如一方需变更名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等，应提前书面通知对方，并办理相关变更手续。

4.本合同在双方签订之日起生效，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保租赁事宜顺利进行。

二、租赁房产的描述

1.房产位于某市区某街道123号，具体面积、户型、结构等详见附件一。

2.甲方应在合同签订后，将房产交付乙方使用，并保证房产交付时符合正常使用条件。

3.租赁期内，甲方负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产的安全、卫生、舒适。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产恢复原状，并按照甲方的要求办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将位于某市区某街道123号的房产出租给乙方作为办公使用，并为乙方提供必要的租赁服务。具体内容包括但不限于：房产的交付与返还、租金的支付、维修保养责任的划分、违约责任的承担等与租赁相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法处分权的位于某市区某街道123号的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将房产交付乙方使用，至合同约定的租赁期满或提前终止之日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房产；

（3）监督乙方使用房产的情况，确保房产不被用于违法活动；

（4）在合同约定的前提下，对房产进行维修、保养。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定，将房产交付乙方使用；

（2）保证房产在租赁期内符合正常使用条件；

（3）在租赁期内负责维修、保养房产及其附属设施；

（4）如乙方需续租，应优先考虑乙方的租赁需求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产的维修、保养服务；

（3）在租赁期内，如甲方拟出售房产，乙方享有优先购买权；

（4）在合同约定的前提下，有权提前终止合同。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付租金；

（2）合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途；

（3）负责房产的日常清洁和维护，保持房产的整洁、完好；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，将房产恢复原状并办理相关手续；

（5）遵守我国相关法律法规，不得利用房产进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他合法方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定将房产交付乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×月租金×0.05%。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前收回房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限×月租金×0.1%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第四条第3款。

2.乙方擅自改变房产用途、结构，或利用房产进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限×月租金×0.1%。

3.乙方未按照约定将房产恢复原状并办理相关手续的，应承担由此产生的费用，并支付甲方相应的赔偿金。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限×月租金×0.1%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取适当措施减少损失。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方同意遵守我国相关法律法规，并承担相应诉讼费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，提前终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房产恢复原状，并办理相关手续。双方应根据合同终止的原因，协商处理租金、押金等相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件