门面房租赁合同范本博客

门面房租赁合同范本博客1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国法律法规的要求，在此不具体列出

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房，且乙方有意承租该门面房进行经营活动；经双方友好协商，达成以下租赁合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有合法的门面房所有权及出租权，具备出租该门面房的资格。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，有意承租甲方的门面房进行合法经营活动。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，共同遵守。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX结构。

4.房屋用途：商业经营。

5.房屋所有权证号：XX。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准：XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期间对该门面房享有合法的使用权。

（2）负责维修、保养门面房及其附属设施，确保乙方正常经营。

（3）在租赁期满后，如乙方不再续租，甲方有权收回门面房。

（4）按照合同约定收取租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途合法使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（3）合理使用门面房及其附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

（4）在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供门面房或提前收回门面房，应支付乙方相应的赔偿。

3.乙方未按约定支付租金或擅自改变门面房用途，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.在租赁期内，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应积极协商解决。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

敬请双方共同遵守。

（以下为签署部分）

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX商业经营管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，由乙方用于商业经营活动。具体内容包括：门面房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的内容包括但不限于房屋租赁、租金支付、房屋使用与维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面房的时间，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门面房的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证乙方对门面房的使用权，不得擅自收回或转租给第三方。

3.甲方负责门面房及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常经营。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，如工商、税务等。

5.甲方有权在租赁期满后，根据乙方需求及市场行情，与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用门面房进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

3.乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

4.乙方不得擅自改变门面房的结构和用途，如需装修或增设设施，应事先征得甲方同意。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将门面房及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方有权在租赁期内，根据市场变化和经营需要，与甲方协商调整租金及租赁期限。

7.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，如有违法行为，甲方有权解除本合同。

双方在履行本合同过程中，应积极履行各自的权力与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为XX元/平方米·月，根据门面房的面积计算，总租金为XX元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如有租金调整，甲乙双方应提前三个月协商确定，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

3.本合同项下的租金支付、房屋使用、维修等义务，双方应按照约定的时间节点履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供门面房或提前收回门面房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过五个工作日的，应向甲方支付相当于逾期金额5%的违约金。

2.乙方擅自改变门面房结构或用途，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未履行合理使用门面房及其附属设施的义务，导致设施损坏，应承担维修费用。

4.乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.如乙方在租赁期内因违法行为导致合同解除，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除相应责任。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

），以下是完整的第一部分内容：

一、甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国法律法规的要求，在此不具体列出

二、合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房，且乙方有意承租该门面房进行经营活动；经双方友好协商，达成以下租赁合同，以便共同遵守。

1.背景及前提条件

甲方作为出租方，拥有合法的门面房所有权及出租权，具备出租该门面房的资格。

乙方作为承租方，具备合法的经营资格，有意承租甲方的门面房进行合法经营活动。

双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，共同遵守。

2.租赁房屋基本情况

房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号。

房屋面积：XX平方米。

房屋结构：XX结构。

房屋用途：商业经营。

房屋所有权证号：XX。

3.租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

4.租金及支付方式

租金标准：XX元/平方米·月。

租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

5.履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。

6.违约责任

甲方未按约定提供门面房或提前收回门面房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付相当于逾期金额5%的违约金。

乙方擅自改变门面房结构或用途，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.不可抗力

因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

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