2024年住房抵押合同经典版（四篇）

第6页共6页2024年住房抵押合同经典版购房款应以指定方式转入售房单位或房地产交易市场在银行设立的账户。在本合同生效后，当甲方自筹资金用尽或即将用尽时，乙方应主动将贷款资金划入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以遵循工程进度支付。第七条规定，贷款的本金和利息应采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额还款的计算公式确定，以确保等额偿还贷款本息。首次还款金额为人民币(大写)万仟百拾元整，之后的还款金额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行调整，并以乙方的书面通知为准。第八条提前还款和贷款担保：甲方若提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方将不收取提前还款手续费，但已按原合同利率收取的贷款利息不予退还。本合同项下的住房由丙方提供阶段性保证，保证期限至乙方取得房地产权证收押之日止。第九条合同公证：甲、乙、丙三方应在本合同签订后十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同公证。第十条合同变更和解除：合同生效后，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。若甲方将合同权利和义务转让给第三方，需事先取得乙方的书面同意（如在保证期间，需征得丙方的书面同意）。第十二条违约责任：如甲方未按月偿还贷款本息，乙方将按日万分之的比例计收罚息。若甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或未经乙方书面同意擅自处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款并处置抵押住房。若甲方挪用乙方贷款，挪用部分将按日万分之十二的比例计收罚金。第十五条本合同自甲、乙、丙三方签署后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。本合同正本共五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关和房地产登记机构各执一份，副本数量根据需要确定。其中，需向城市公积金管理中心提交一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住房抵押合同经典版（二）甲方(贷款方)与乙方(借款方)经协商一致，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条、甲方同意向乙方提供人民币____元整的借款，款项应于本协议签署后____日内支付。第二条、借款期限为____年____月____日起至____年____月____日止，总计个月。期间利息按____计算。第三条、为确保按期还款，乙方同意以其所有的房产作为抵押，房产位于，房产证编号为____，土地证编号为____。第四条、如乙方未能在借款到期后____日内偿还本金及利息，除需归还本金及利息外，还需支付借款金额10%的违约金。若在____日内仍未还款，乙方同意甲方有权处理抵押房产，房产作价____元，经结算补足差价后直接抵偿甲方，乙方将配合办理过户手续。第五条、如抵押房产在借款期间遭遇拆迁，甲方的权益将在补偿款或置换房的范围内，按第四条的规定执行。第六条、在抵押房产的借款期间，乙方不得进行出售、赠予、转移、再次抵押或其他方式的处置。如乙方违反，除归还本金及利息外，还需支付借款金额20%的违约金。第七条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，直至乙方完全偿还借款为止。贷款方：借款方：____年____月____日2024年住房抵押合同经典版（三）抵押人（甲方）：法定代表人：地址：抵押权人（乙方）：法定代表人：地址：鉴于甲方与乙方为共同开发《_____》项目，甲方收取乙方前期启动资金，并愿意将其享有产权的商品房作为抵押。乙方在审慎审查后，同意向甲方支付项目启动资金。为明确双方的权利义务，根据中华人民共和国相关法律、法规，经双方友好协商，达成如下合同，以资共同遵守：第一条本合同系甲方与乙方于____年____月____日签订的《_____》合同（合同编号：）的从合同。抵押期限为____年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批、登记手续后两年止。第二条抵押物（1）房屋坐落于市区（县）街道（镇）路楼单元层号。（2）房屋类型：（3）房屋结构：（4）房屋面积：（5）房地产价值：（6）房地产权证编号：（7）购房合同编号第三条担保范围抵押物担保范围涵盖乙方支付的启动资金本金、利息、罚息以及乙方实现债权的费用等。第四条公证甲乙双方自本合同签订之日起的__个工作日内，向甲方所在地或双方共同选定的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方承担。第五条抵押物的保险1.乙方应按照双方约定的期限，即在甲方签订本合同至完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续期间，为抵押商品房办理保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。3.若抵押物发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金应优先用于偿还启动资金。4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由甲方承担全部责任。第六条抵押登记1.甲方以所购买房屋作为抵押，双方应共同向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。甲方在申领《房地产其他权利证明》后，应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。2.抵押登记的费用由乙方承担。3.甲方履行完主合同规定的义务，即完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续或取得乙方同意后，双方应共同向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。第七条抵押物的占管和责任1.抵押物由甲方占管，并应保持其安全、完好。若抵押物发生人为毁损、灭失或价值减损，乙方有权要求甲方修复抵押物或在__日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、转让、交换、赠与、出租、出借抵押物。第八条抵押物的处置若甲方不履行主合同《_____》中约定的义务，乙方有权依法以抵押物转让或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款。2.清偿甲方所欠乙方的启动资金本息。3.剩余部分退还甲方，如有不足则继续向甲方追偿。第十条合同纠纷的处理合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，抵押当事人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产登记机构发给抵押登记证明之日起生效。甲方依约履行完主合同《_____》与乙方约定的义务后，本合同即告终结。第十二条附则本合同正本一式五份，乙方执二份；甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份。副本数量按需确定。抵押人（甲方）：（签章）抵押权人（乙方）：（签章）地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____签署地点：签署时间：2024年住房抵押合同经典版（四）抵押人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：鉴于甲方与乙方签订的《_____》共同开发项目，甲方为收取乙方前期启动资金，自愿将其享有产权的商品房抵押给乙方。乙方在审查后，同意向甲方支付项目启动资金。为明确双方权益与义务，根据中华人民共和国相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条本合同系甲方与乙方于____年____月____日签订的《_____》合同（合同编号：）的附属合同。抵押期限为____年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批、登记手续后两年止。第二条抵押物详情如下：1.房屋坐落：市区（县）街道（镇）路楼单元层号2.房屋类型：3.房屋结构：4.房屋面积：5.房地产价值：6.房地产权证编号：7.购房合同编号：第三条担保范围抵押物担保范围涵盖乙方支付的启动资金本金、利息、罚息及乙方实现债权的费用等。第四条公证甲乙双方应自本合同签订之日起的____个工作日内，向甲方所在地或双方共同指定的公证机关办理合同强制执行公证，公证费用由乙方承担。第五条抵押物的保险1.乙方应按约定期限，即甲方签订本合同至完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续期间，办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。3.若抵押物发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，保险赔偿金应优先用于偿还启动资金。4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由甲方承担全部责任。第六条抵押登记1.甲方以其所购房屋作为抵押，双方应共同向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。甲方在取得《房地产其他权利证明》后，应将相关证明、购房合同、保险单正本交由乙方保管。2.抵押登记费用由乙方承担。3.甲方完成主合同规定的义务，即完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续或取得乙方同意后，双方应共同向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方退还甲方购房合同、保险单正本。第七条抵押物的占管与责任1.抵押物由甲方占管。甲方应确保抵押物的安全、完好。若抵押物发生人为毁损、灭失或其他导致价值减损的情况，乙方有权要求甲方修复抵押物或在____日内重新提供经乙方认可的其他等值抵押物。2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、转让、交换、赠与、出租、出借或以其他方式处置。第八条抵押物的处置甲方未履行主合同《_____》中约定的向乙方支付启动资金的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款。2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。3.如有剩余部分，退还甲方；如有不足，则继续向甲方追偿。第十条合同纠纷的处理在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，抵押当事人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。若合同经过公证并具备强制执行效力，乙方可向人民法院申