2024年住房抵押合同参考样本（五篇）

第6页共6页2024年住房抵押合同参考样本___弄_____支弄____号____室，系本抵押合同项下的抵押物。房屋类型：_____房屋结构：_____建筑面积：_____房地产价值：_____房地产权证编号：_____购房合同编号：_____本抵押物所担保的范围包括但不限于本合同第一条所列明的借款金额及其利息、罚息、违约金、赔偿金等。在抵押期间，抵押人负责占管抵押物，并应妥善保管，确保抵押物完好无损。如因抵押人过失导致抵押物人为毁损、灭失或价值减损，抵押权人有权要求抵押人进行修复或在三十日内提供经抵押权人认可的等值抵押物作为替代。抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自以转让、交换、赠与、出租、再抵押等方式处分抵押物。擅自处分的行为，其法律效力无效。抵押权人有权对抵押人占管的抵押物进行检查。关于合同公证，抵押权人与抵押人应自本合同签订之日起的十日内，向公证部门办理合同公证手续，相关费用由抵押权人承担。抵押人应对抵押物进行必要的保险，确保保险金额不低于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人承担。保险单应明确抵押权人为保险赔偿金的第一受益人，且保险单正本由抵押权人执管。抵押人应确认，若抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，其将承担全部责任。抵押期间，抵押双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，领取抵押登记证明，并将抵押人的购房合同正本交由抵押权人保管。房屋交付使用后，抵押人应将领取的产权证和其他相关文件交给抵押权人。购房合同正本和其他相关文件必须由抵押权人执管。抵押登记的费用由抵押人承担。抵押关系终止后，抵押双方应共同向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本、保险单正本等退还给抵押人，同时办理抵押注销手续。当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法对该抵押物进行折价、拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。在以下情形之一发生时，抵押权人有权处分抵押物：1.抵押人连续六个月未偿还贷款本息及相关费用；2.借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务。处分抵押物所得价款的分配顺序如下：1.支付处分抵押物所需的费用及相关税额；2.清偿抵押人所欠抵押权人的借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等；3.如有剩余，退还抵押人；如有不足，则向抵押人追索。抵押人及抵押物共有人保证：1.遵守国家法律、法规和上海市有关房地产管理、抵押的相关规定；2.履行借款合同和本合同所规定的一切义务；3.确保抵押物不存在任何争议；4.在因违约导致抵押物被处分时，愿意接受司法机关的强制执行措施，并自行解决住房问题或接受其他方式的安置；5.确保本抵押物的所有共有人均同意该抵押物的抵押行为。抵押物共有人应签字并盖章确认上述保证。抵押权人保证：1.遵守国家法律、法规和上海市房地产管理、抵押的相关规定及抵押贷款的规章；2.按借款合同约定向抵押人提供贷款。若抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金。若违约金不足以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就不足部分予以赔偿。合同履行期间如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式四份，抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本数量按需确定。本合同自房地产登记部门办理抵押物登记并颁发抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。其他约定事项：抵押人：_____抵押权人：_____（借款人）（贷款银行）住址：_____地址：_____授权代理人：_____法定代表人：_____开户银行：_____帐号：_____签署地点：_____签署日期：____年____月____日2024年住房抵押合同参考样本（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲、乙双方充分协商，甲方同意为乙方开发的位于____的_____项目购房人提供商业用房抵押贷款。为明确双方权益与责任，特此订立以下条款：1.甲方将为乙方所述项目商业用房的购买者提供商业用房贷款。2.甲方对该项目提供的商业用房贷款最高额度为人民币____万元(大写)____万元，有效期至____年____月____日。未使用的额度经甲方同意后可延期。3.每笔贷款不超过房价或评估价(取低者)的____%，其中营业用房贷款不超过房价的____%。贷款期限最长不超过____年。4.每笔贷款的具体金额、期限、利率、担保方式及违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》为准，不符合甲方规定条件的，甲方有权拒绝贷款。5.甲方应根据《商业用房抵押借款合同》的约定，及时、足额发放贷款。6.乙方保证：a.项目合法性，手续完备，售房资金专项用于项目，不挪作他用，确保项目按期、按质完成，以利于借款人按时入住。b.该项目的建造和销售活动存款、结算业务在甲方办理。c.项目物业管理单位在甲方开设存款账户，处理相关代收、代付业务。d.协助甲方办理抵押登记手续，将相关文件交由甲方保管。e.在抵押登记手续完成前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，按贷款余额的____%在甲方开设“回购保证金专户”，并代为偿还借款人无法按期偿还的本息。7.乙方需在本协议签订后、甲方发放贷款前，为抵押贷款项目购买工程质量保险，甲方为第一受益人，保险金额不低于贷款最高限额，保费由乙方承担，保险单正本交由甲方保管。保险期间如有问题，以保险理赔款代偿贷款本息，不足部分由乙方负责；如因乙方原因导致问题，乙方需负全责，代偿所欠甲方的贷款本息。8.乙方发生重大事项时，应及时通知甲方并确保回购责任的履行。9.在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人之间的房屋质量、价格、交付时间等问题，甲方不承担责任。10.乙方在进行销售宣传时，涉及甲方的名称或其他文字，需事先征得甲方同意。11.如乙方违反协议，另一方有权解除协议并要求赔偿损失。12.若有未尽事宜，双方通过协商解决，协商不成时，通过甲方所在地法院诉讼解决。13.其他事项：_____14.本协议一式____份，双方各执____份，具有同等效力。15.提示：甲方已提醒乙方对协议各条款进行全面、准确理解，并应乙方要求对相关条款进行了说明。双方对协议含义达成一致。甲方(公章)：_____负责人：_____或授权代理人：_____签约日期：_____签约地点：_____乙方(公章)：_____法定代表人：_____或授权代理人：_____签约日期：_____签约地点：_____2024年住房抵押合同参考样本（三）抵押权人(甲方)：_____抵押人(乙方)：_____第一条为确保甲方与_____(以下称借款人)签订的____年____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号_____房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条本合同范文担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本合同范文的效力。第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条乙方须在取得该抵押物____日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)。第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条处分本合同范文项下之款项，依下列次序处理：(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第二十六条双方商定的其他条款：抵押权人(甲方)：_____抵押人(乙方)：_____2024年住房抵押合同参考样本（四）抵押人(以下简称甲方)：_____地址：_____抵押权人(以下简称乙方)：_____法定代表人：_____地址：_____甲方因与乙方签订的《_____》共同开发项目收取乙方前期启动资金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商，订立本合同，共同遵守。第一条本合同时甲方与乙方于____年____月____日签订的《_____》合同(合同编号：_____)的从合同。抵押期限____年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后____年止。第二条抵押物(1)房屋坐落____市区(县)____街道(镇)____路____楼____单元_____层____号(2)房屋类型：_____(3)房屋结构：_____(4)房屋面积：_____(5)房地产价值：_____(6)房地产权证编号_____(7)购房合同编号_____第三条担保范围抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。第四条公证甲乙双方自本合同签订之日起的____个工作日内，向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方负担。第五条抵押物的保险1.乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部责任。第六条抵押登记1.甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其他权利证明》后，应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。2.抵押登记的费用由乙方负担。3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。第七条抵押物的占管和责任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。第八条抵押物的处置甲方不履行主合同《_____》乙方支付启动资金时约定的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。3.其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。第十条合同纠纷的处理在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方依约履行完主合同《_____》与乙方约定的义务后，本合同即告终结。第十二条附则本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份，副本按需确定。抵押人(甲方)：_____(签章)抵押权人(乙方)：_____(签章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____签署地点：_____签署时间：_____在今日举行的研讨会上，与会专家针对当前科技发展的热点议题进行了深入的交流和探讨。与会者普遍认为，随着科技的不断进步，我们有必要进一步关注并加强科技创新，以推动社会的持续发展。在今日举行的研讨会上，与会专家就当前科技发展的热点议题展开了深入交流与探讨。与会者一致认同，鉴于科技持续进步的趋势，我们有必要进一步关注并强化科技创新，以驱动社会的稳健发展。2024年住房抵押合同参考样本（五）居所：法定代表人：电话：_____邮政编码：_____传真：抵押权人(乙方)：居所：法定代表人：电话：_____邮政编码：_____传真：于____年____月____日，乙方与借款人(以下称“借款人”)签订了编号为_____的借款合同，据此，乙方向借款人提供了(币种)元的贷款。为确保乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方同意向乙方提供抵押担保。经双方平等协商，共同订立本合同。第一条甲方的抵押担保范围涵盖乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金、利息(包括因借款人违约产生的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金以及乙方实现抵押权的费用。第二条甲方以自身有权处分的财产作为抵押，抵押财产详列于本合同附件的抵押物清单中，该清单为本合同不可分割的一部分。第三条甲方保证并承诺：(一)对抵押物依法享有所有权或处分权；(二)抵押期间，甲方应妥善保管抵押财产，负责其维修、保养，确保抵押财产的完好无损。如乙方需了解抵押财产状况，甲方应予以配合；(三)乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前完成抵押财产的保险手续，并保证在保险期限届满前续保；(四)甲方承担与本合同相关的评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等所有费用；(五)依法向相关部门办理抵押物登记手续。第四条抵