2024年住宅租房合同经典版（三篇）

第5页共5页2024年住宅租房合同经典版关于房屋租赁合同的部分条款改写如下：第四条房屋修缮甲方应对出租房屋及其设备进行定期检查，并及时修缮，确保房屋无渗漏、无淹水，且保证户内上水、下水、照明电等设施畅通无阻，门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准须遵循城建部(87)城住公字第____号通知的相关规定执行。甲方在进行房屋修缮时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于修缮的具体处理办法，经甲乙双方商定，可采取以下第____款方式：1.在规定的维修范围内，由甲方出资并组织施工；2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，由乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；3.由乙方负责维修；4.其他双方议定的方式。第五条房屋装饰乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、用料等，须事先得到甲方书面同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担(_____)；所有权属____方(_____)。第五条租赁双方的变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同在无特别约定的情况下，对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方书面同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，应负责赔偿损失；2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款，违约方应负责赔偿对方损失；3.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还应按租金的____%向甲方支付违约金；4.甲方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；5.乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方按租金的____%支付违约金；6.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，应按租金的____%向甲方支付违约金，甲方有权终止合同。以上违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方应在本合同签证机关的监督下协商解决。第七条免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间结算。第八条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。其他条款及合同格式保持不变。2024年住宅租房合同经典版（二）甲方：_____乙方：_____双方就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下正式协议：第一条出租房屋基本情况1.本合同所涉出租房屋位于____市____区____号。2.房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.房屋产权编号为：______________________。第二条房屋内部装修及设备（具体描述详见附件或另行约定）第三条租赁期限租赁期限为_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____日，乙方如需续租，需向甲方提出书面申请，甲方将视情况决定是否续签合同。租赁期间，如甲方拟出卖房屋，应提前____日通知乙方，乙方在接到通知后____日内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的，视为放弃该权利。第四条租金及支付方式每月租金为____元（大写：_____）。租金按月支付，合同签订后乙方应支付第一季度租金。此后，乙方应于每月____日前支付下个季度的租金。第五条押金押金为____元（大写：_____）。该押金用于保障房屋内设备完好。如出现设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。合同期满，若乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。第六条房屋修缮与装修甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常水电供应。如发生漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后____日内解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。第七条房屋出卖租赁期间，如甲方出卖房屋且乙方不愿购买，甲方应确保乙方可继续租赁至租赁期满。第八条违约责任1.乙方在租赁期间不得有以下行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：擅自转租、转让、转借房屋；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金____月以上。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月租金作为违约金。4.任何一方如有其他违约行为，除赔偿对方损失外，还应支付____元违约金。第九条优先承租权租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实无法找到替代房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的房租按原约定执行。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。第十一条争议解决合同履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自双方签字之日起生效。一式三份，甲乙双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条附件房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件。出租方（甲方）：_____电话：_____地址：_____日期：_____求租方（乙方）：_____电话：_____地址：_____日期：_____2024年住宅租房合同经典版（三）甲方(出租方)与乙方(承租方)经充分讨论，就以下房产租赁事宜达成共识，签订本合同，双方共同遵守执行。一、甲方同意将位于____区____路(街)____号的房产(房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米)出租给乙方使用。乙方已充分了解并接受该房产状况，愿意承租。二、双方商定租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币(大写)____元，总计____元。乙方需以现金一次性支付给甲方。三、乙方需向甲方支付保证金____元，如乙方违反合同，甲方有权没收保证金。四、甲方确保对上述房产拥有清晰的权益。如发生产权纠纷或债务问题，由甲方负责解决，并承担法律责任，确保乙方仅能将此房用作住宅。五、租赁期间，甲方保证履行以下责任：1.确保房产符合居住使用标准；2.若需出售或抵押房产，将提前壹个月通知乙方。六、租赁期间，乙方应履行以下责任：1.任何改装修或增扩设备需取得甲方书面许可，费用由乙方承担，未经许可不得擅自改动或增扩；2.如需转租或与他人互换使用，必须取得甲方同意；3.对因使用不当导致的房屋或设备损坏，乙方负责赔偿或修复；4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修；5.入住前检查房屋安全，发现隐患立即通知甲方，入住后因安全问题产生的后果由乙方自负；6.承担租赁期间产生的水电费、有线电视费等费用；7.租赁期满时，将房产按原状归还甲方，如需续租，需提前____个月与甲方协商并重新签订协议。七、违约处理：如一方违反协议条款或租赁法规，另一方有权提前解除协议，违约方需承担由此造成的损失。八、因不可抗力导致的房屋及设备损坏，双方均不承担责任。九、如在合同执行中发生争议，双方应通过协商解决，协商未果时，可向房地产租赁管理部门申请调解，或向