2024年关于商场租赁合同格式范本（二篇）

第13页共13页2024年关于商场租赁合同格式范本第十三条违约责任(1)如甲方违反合同条款导致合同解除，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并支付年租金10%的违约金。(2)若乙方违约导致合同解除，甲方将不退还乙方剩余租金，且乙方需支付年租金10%的违约金。(3)若乙方违反合同第十一款第八项规定，乙方需支付年租金10%的违约金。(4)乙方延期支付租金，应按日万分之二支付违约金。若租金逾期支付超过15日，甲方有权解除合同。(5)出现以下任一情况，甲方有权单方解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一款第八项规定处理：A.乙方违反合同第三款第一项，超范围经营。B.乙方违反合同第六款第三项，未按时补交保证金。C.乙方违反合同第十款第七项，不遵守统一经营时间。D.乙方违反合同第三款第三项，因销售商品或服务被投诉，一周内累计达3次以上。E.乙方违反合同规定，不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚。G.乙方因违反合同被甲方给予3次以上书面警告。H.乙方违反合同第十二条的规定。I.乙方对顾客实施暴力、侮辱行为，或在商场内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉。J.乙方违反合同第十款第二项规定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。(6)乙方违反本合同任一条款，甲方有权终止合同，解除乙方经营权，乙方还需赔偿甲方所有损失。(7)合同期满未续约或乙方违反合同被甲方终止，乙方应在接到通知后3日内清空商品。如故意拖延，视为放弃货物，甲方有权处理。(8)合同终止时，乙方应立即清偿所有费用。如仍有不足，甲方有权行使留置权并追偿。第十四条续租合同期满，乙方有优先续租权。如乙方希望续租，需在期满前3个月书面申请，经甲方同意后另行签订合同。第十五条合同终止(1)合同期满。(2)因一方违约，依据合同约定可终止。(3)租赁期内，双方协商一致可提前终止合同。(4)其他合同终止情况。第十六条租赁场地的归还(1)合同到期未续签或提前终止时，乙方应在3日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。(2)归还前，乙方应自行搬出物品，费用自理。否则，乙方需按约定支付租金及费用。(3)归还时，乙方装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则保证金不予退还。第十七条其他条款(1)联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在变更后2日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人均有约束力的通知，甲方有权以公告、布告等形式发布。(2)争议解决：A.因合同履行产生的任何争议，双方应先友好协商，协商不成，任何一方可诉诸甲方所在地法院。B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。C.本合同未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，保证金不予退还。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____负责人：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号：_________年____月____日2024年关于商场租赁合同格式范本（二）出租商：______地址：______承租人：______联系电话：______商场租赁合同（以下简称“租约”）本租约根据中华人民共和国相关法律法规及本酒店相关规章制度，在双方遵循互惠互利原则的基础上制定。现就租约条款明确如下：一、租赁物及租期酒店将位于酒店大堂二楼的商场（面积约为____平方米）出租给承租人用于商业经营。租期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月人民币壹万贰仟元整，该租金已包含空调费及电费。二、经营范围承租人的经营范围限定为：古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各类工艺美术品。三、经营范围限制及酒店义务承租人不得超出上述经营范围，且不得与酒店经营或出租的商品相抵触。若违反此规定，酒店有权收回经营地点，且不承担任何补偿责任。同时，酒店有义务保障承租人的正常经营活动不受侵犯。四、承租人承诺1.承租人应于每月____日前一次性向酒店支付当月租金及其他应付费用。逾期未付的，每逾期一日，酒店将按逾期金额的3%收取滞纳金。2.如客人使用信用卡结算，由酒店代收，并向承租人收取卡面额5%的手续费。3.营业时间为每日早上____时至晚上____时。4.若承租人需安装酒店分机电话，费用按电信局标准执行。5.承租人需对场地进行装修或悬挂对外宣传广告物品的，必须事先获得酒店的书面同意，否则视为违约。6.承租人需保持承租区域的整洁和完好，并承担该区域的全部维修费用。7.承租人应高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，严禁将任何非法物品及易燃品带入酒店。8.承租人在任何时间均不得在承租范围内制造噪音（包括但不限于公共广播、电视机、收音机等）。9.承租人应遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租区域从事任何违法或不正当行为。10.承租人的工作人员应严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店管理人员的协调管理。11.承租人不得分租或转租承租区域。12.除非因酒店人员的人为疏忽导致承租人财物损坏或损失，否则一切损失由承租人自行承担。五、酒店承诺1.酒店负责酒店大楼的安全管理，并为承租人提供持续的电力服务。2.承租人每月可在酒店购买饭票以解决员工膳食问题，饭票价格按每日____元/人执行。3.酒店可向承租人提供制服洗涤服务，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金合同签订后七日内，承租人应向酒店支付人民币壹万贰仟元整作为租用押金。合同期满或双方友好协商提前终止时，若承租人已付清所有租金并遵守合同条款，酒店将退还押金（不计利息），押金不可用于抵扣租金。七、违约责任若承租人违反本合同约定，酒店有权要求解除合同、要求承租人恢复原状或从押金中扣除损失费用。八、合同终止1.若承租人逾期十天未交租金，酒店有权终止合同并追究承租人的经济责任。2.任何一方提出提前终止租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方；否则，终止方需承担对方的经济损失。九、续约1.在同等条件下，承租人有优先续约权；但应在租约届满前三个月向酒店发出书面续约通知。2.若承租人不续签租约，本合同将于____年____月____日终止；届时承租人必须搬离酒店；逾期未搬离的，将按酒店制定的租金标准计算场租，并赔偿酒店相关损失。十、补充条款本合同未尽事宜，双方可协商后另行