产权单位和承租管理单位2024年

产权单位和承租管理单位2024年合同编号：____________甲方（产权单位）：____________乙方（承租管理单位）：____________一、委托管理范围1.2委托物业的具体范围包括：_______（详细描述物业范围）。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2若双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约协议。三、双方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证其对委托物业拥有合法的产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷。（2）甲方负责提供委托物业的相关资料，包括但不限于产权证、平面图等。（3）甲方应确保委托物业符合国家和当地政府规定的安全、环保等相关标准。（4）甲方有权对乙方的承租管理行为进行监督，并要求乙方按照合同约定履行职责。3.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方的委托和合同约定，对委托物业进行承租管理。（2）乙方负责寻找合适的承租人，并按照甲方的要求与承租人签订租赁合同。（3）乙方应定期向甲方报告承租管理情况，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、物业维护等情况。（4）乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。四、费用及支付4.1乙方在承租管理期间，有权按照委托物业的租金收入收取一定比例的管理费，管理费比例为_______%。4.2乙方应在每月_______日前将上月实际收到的租金扣除管理费后的余额支付给甲方。4.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%×逾期天数。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若乙方在承租管理期间，因故意或重大过失导致委托物业损坏或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件：委托物业相关资料清单注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：确保甲方拥有合法的产权，乙方具有承租管理的资质和能力。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的能力。解决办法：在合同签订前，要求双方提供相关证明文件，如甲方的产权证、乙方的营业执照等。2.明确委托管理范围：详细描述委托物业的具体范围，避免日后因范围不清产生纠纷。法律名词解释：委托管理范围：指甲方委托乙方进行管理的物业的具体部位和面积。解决办法：在合同中详细列举委托物业的构成部分，必要时附上平面图等资料。3.委托管理期限：指合同的有效期限，双方需明确合同开始和结束的时间。解决办法：在合同中明确约定委托管理的起始和终止日期。4.权利义务的明确：双方应清晰各自的权利和义务，避免执行中的误解和冲突。权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。解决办法：在合同中逐项列举双方的权利和义务。5.费用及支付：明确费用计算的依据和支付时间，防止出现拖欠费用的问题。费用及支付：指合同中约定的服务费用及其支付方式、时间等。解决办法：设定明确的费用计算标准和支付时间，并约定违约责任。6.违约责任：双方应约定违约的责任和赔偿方式，以保障合同的执行。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。解决办法：在合同中设定违约责任条款，包括但不限于赔偿金、违约金的计算方式。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。场合一：如果委托的物业是商业综合体，可能会有很多特殊的活动需要举办，这时候可能需要一些特别的条款。补充条款：咱们得提前说好，如果物业里要搞一些大型的活动，比如商场促销或者节庆活动，乙方得提前通知甲方，并且确保这些活动不会影响物业的正常使用和邻居们的安宁。场合二：物业中有部分区域是需要特别维护的，比如高档的健身房或者游泳池。补充条款：物业里的健身房和游泳池可是高大上的地方，乙方得特别留心，要定期做好维护，保证设施都是完好无损的，让租户们能放心使用。场合三：如果物业所在地区时有自然灾害发生，比如台风或者地震。补充条款：咱们得考虑到自然灾害的因素，如果遇到台风或者地震这种不可抗力的事情，乙方得有应急预案，及时处理，确保租户和物业的安全。1.附