2024年关于写字楼租房合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年关于写字楼租房合同参考模板甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于（_____）____室，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号：_____，土地使用权证号：_____。2.该房屋的产权归甲方所有。第二条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金及支付方式1.房屋年租金为____元，租金按半年支付一次。2.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金____元，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。3.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。第四条甲方的权利与义务1.甲方应确保房屋符合质量标准，能够用于正常办公用途。若房屋不符合质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因延迟交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应保证房屋证件齐全、真实有效，且无任何所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等原因产生的权利纠纷由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。乙方有权因此解除合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋的物业费用。5.甲方应对房屋进行必要的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等基础设施。对于自然损坏的基础设施，甲方应及时进行维修。6.若房屋或其内部设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。若甲方超过2天未进行维修，应赔偿乙方因此所受的损失。若乙方自行维修，甲方应承担相应的维修费用。第五条乙方的权利与义务1.乙方应按时足额缴纳房租。若乙方逾期一个月未缴纳房租，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。若因工作需要需对房屋进行改造，须事先征得甲方的书面同意。3.乙方在征得甲方同意后，可对房屋进行必要的装修以满足办公需求。4.乙方自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.乙方应保证房屋仅用于办公用途，不得进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当而造成的损失，乙方应承担相应的修理或重换责任。7.租赁期内，甲方转让房屋所有权不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满且乙方不再续租时，乙方应自行搬离房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条合同提前终止任何一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第七条合同权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利与义务。第八条不可抗力因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行并保持其法律效力。第十条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十一条合同份数与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人签字：_____代表人签字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年关于写字楼租房合同参考模板（二）写字楼租房合同范本格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________经友好协商，甲方同意将其位于____路____号____栋____室的房屋出租给乙方作为居住使用。双方已共同确认房屋结构完好，无损坏情况。为明确双方权益，特此订立以下条款，供双方共同遵守：一、房屋使用与保护1.乙方同意租用甲方所提供的上述房屋，并承诺妥善保护房屋内的设备、水电、管道等设施。乙方可使用甲方现有的厨具、电器和家具，但需确保不损坏、不拆迁搬离。如有损坏，乙方应及时维修并通知甲方；若因乙方人为原因造成损坏或丢失，双方应协商赔偿事宜。二、租赁期限2.双方商定租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.房屋月租金为人民币____元，乙方需在每月初日前支付。四、费用分担4.乙方负责支付水电费用、网络费用、有线电视信号费用等日常开支。若甲方单位未来征收物业管理费用，乙方应按规定的数额支付。五、房屋结构改动5.乙方在承租期间不得擅自改动房屋结构。如确需改动，须事先征得甲方同意，并承担损坏部分的修复或赔偿责任。租赁期满后，乙方不得拆除所改动的室内结构。六、押金6.签订本协议时，乙方需支付____元人民币作为租房押金，另支付____元人民币作为家具、水电费用等押金。七、交房时房屋状况7.甲方交房时，水表读数为____吨，电表读数为____度。八、甲方特殊使用权的告知8.如甲方单位需强制使用该房屋，甲方应提前两个月通知乙方，并免除乙方半个月的租金。九、乙方行为规范9.乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理规定，不得在承租房屋内从事违法活动。乙方应讲究卫生，保持房屋整洁，退房时需与入住时保持相同的卫生条件。十、续租与租金调整10.合同期满时，乙方享有优先续租权，但租金需根据市场行情重新商定。十一、违约责任11.若甲方在合同有效期内擅自提高房租或将房屋再租给他人，应双倍返还乙方租房押金。若乙方逾期一个月未支付房租和水电费等费用，甲方有权收回房屋使用权，并要求乙方无条件搬离并恢复房屋原貌，同时不予退还各项押金。因自然灾害、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同无法