2024年上海市房产抵押担保借款合同范本（二篇）

第4页共4页2024年上海市房产抵押担保借款合同范本抵押人（下称甲方）：抵押权人（下称乙方）：鉴于债务人与乙方于____年____月____日签订的《_____》（合同编号：_____，下称主合同），鉴于债务人因资金困难无法如期履行主合同项下的货款支付义务，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同项下的债务向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成以下抵押合同：第一条：抵押房产的具体情况如下：第二条：甲方确保上述房产权属清晰，如发生任何产权纠纷或债权债务问题，概由甲方负责解决，并承担因此产生的民事诉讼责任及赔偿乙方因此遭受的经济损失。第三条：本抵押合同的担保范围仅限于乙方在主合同项下的债权。第四条：在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，亦不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，任何上述行为均视为无效。乙方有权要求甲方提前处分抵押房产。第五条：抵押房产由甲方负责占用与管理，同时承担其维修养护义务，确保抵押房产的安全与完好。乙方有权随时对抵押房产进行检查监督。若抵押房产发生人为毁损、灭失或其他导致价值减损的情况，乙方有权要求甲方修复或在7日内提供经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方保管，甲方还需提供办理房产抵押所需的相关资料。第六条：本抵押合同自抵押登记之日起生效，至____年____月____日止。抵押期满，若债务人未能偿还债务且未与乙方达成延期协议，乙方有权依法处理抵押房产以清偿债务。处理抵押房产所得价款不足以偿还债务及处理费用的，乙方有权继续追索；如有剩余，乙方应退还给甲方。第七条：除非另有约定，甲方应承担本合同项下的所有费用，包括但不限于税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条：本合同自双方签字盖章之日起____日内，由甲乙双方共同前往昆明市房产管理局办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。第九条：在抵押期间，若抵押房产面临拆迁改造，甲方应及时书面通知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同前往登记机关办理相关登记手续。第十条：未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行重大改装、减损其价值或改变其用途。第十一条：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：本合同未尽事宜，双方应按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关法律法规办理。第十四条：本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方（签字、捺印）：住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：日期：乙方（签字、捺印）：住址：_____委托代理人：_____联系电话：开户银行：帐号：日期：2024年上海市房产抵押担保借款合同范本（二）抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）共同订立本抵押合同，基于以下事实：债务人与乙方于____年____月____日签署了（主合同），因债务人资金困难，未能按主合同约定如期支付合同货款。为确保债务人履行主合同义务，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人向乙方提供抵押担保。经双方协商一致，达成以下条款：第一条：抵押房产位于（具体位置和情况）。第二条：甲方保证该房产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，甲方将负责解决，并承担由此产生的民事诉讼责任及赔偿乙方因此遭受的经济损失。第三条：本抵押合同担保范围为乙方主债权。第四条：在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、出租抵押房产，也不得重复设定抵押。未经乙方同意，上述行为均属无效，乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条：抵押房产由甲方占用与管理。甲方应确保抵押房产的安全与完好，承担维修养护义务，并随时接受乙方的监督。如抵押房产因人为原因毁损、灭失或价值减损，乙方有权要求甲方修复或在7日内提供经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方保管，甲方还需提供办理抵押所需的资料。第六条：抵押期限自抵押登记之日起至____年____月____日止。如债务人未能偿还债务并与乙方达成延期协议，将依法处理抵押房产以清偿债务。处理所得价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索；如有剩余，乙方应退还给甲方。第七条：除非另有约定，抵押人应承担本合同项下的各项费用，包括但不限于税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条：本合同自双方签字盖章之日起____日内，甲乙双方应共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条：抵押期间，若抵押房产被拆迁改造，甲方应及时书面告知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，同时共同办理相关登记手续。第十条：未经乙方同意，甲方不得对抵押房产进行重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条：如本合同在履行过程中发生争议，甲乙