2024年上海租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年上海租赁合同经典版甲方（出租人）：_____住址：_____乙方（承租人）：_____住址：_____身份证号：_____根据国家及地方相关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，在自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下合同，并共同遵守。一、甲方自愿将其位于本市的房屋出租给乙方，建筑面积约为____平方米。乙方租用该房屋作为居住用途。二、房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，若乙方需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需重新协商确定租金并签订新的租赁合同。三、该房屋每月租金为____元人民币，采用先付后住的方式。实际支付的租金以甲方出具的收条为准。四、为确保合同的全面履行，乙方在签订本合同时应支付给甲方押金1050元人民币（不计利息）。合同期满后，费用结清，甲方应全额退还押金。如乙方违约，押金不予返还；如甲方违约，则应全额退还押金并赔偿乙方一个月租金作为损失。五、乙方应妥善使用甲方提供的家具、家电等设施，如有损坏，应负责维修并承担费用。租赁期满后，乙方应确保所有家具、电器完整并可以正常使用，交还给甲方。六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，应协助甲方认定相关数据并办理相关居住手续。七、租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或用于担保，不得未经甲方同意将房屋的全部或部分转租给第三方或与第三方共同使用。八、因乙方或其使用人、相关人员的故意或过失行为对甲方、其他住户或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。九、因不可抗力导致的房屋损坏，本合同自然终止，双方互不承担责任。如房屋发生重大损失或存在倾倒危险而甲方不修缮的，乙方可终止合同，甲方应退还押金。乙方也可在征得甲方书面同意后代为修缮，并以修缮费用抵销租金。十、乙方应遵守物业管理规定，妥善使用租赁场所及公用部分。禁止在建筑物内从事以下行为：（1）携带危险物品或实施其他有害于大楼安全的行为；（2）给甲方或其他住户带来损害的行为；（3）违反社会治安、国家安全和法律法规的行为；（4）在室内使用明火做饭。十一、租赁期间，乙方应确保甲方屋内家具和电器完整无损。租赁结束时，甲方将对房屋进行验收，如发现家具或电器缺失或损坏，乙方应按原购置价赔偿。十二、乙方如有以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋，且不承担任何责任：（1）租金及其他债务超过半个月未付；（2）违反本合同的有关规定；（3）给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈；（4）触犯法律法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况；（5）存在明显失信或欺诈行为。十三、补充条款：合约到期，如乙方不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。乙方在租赁期结束时应保持房屋整洁。十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台。十五、入住时水电表读数：电度____；水方____。甲方（签字）：乙方（签字）：联系方式：联系方式：日期：注：本租赁合同一式二份，甲乙双方各执一份。2024年上海租赁合同经典版（二）8.2甲、乙双方共同认可，在以下列明的任一情形发生时，一方有权以书面形式通知另一方解除本合同。违约方需按照月租金的____倍向守约方支付违约金；若支付的违约金不足以弥补守约方所遭受的损失，违约方还需承担损失与违约金之间的差额部分：甲方未能在约定期限内交付房屋，且在乙方发出催告后的____日内仍未交付；甲方所交付的房屋不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现；或甲方交付的房屋存在安全隐患，可能危及乙方安全；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；乙方原因导致房屋主体结构损坏；乙方擅自转租、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准；乙方逾期未支付租金，累计超过____月。第九条违约责任9.1房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内进行修复。若逾期未修复，乙方有权减少租金或变更租金条款。9.2若甲方在合同中未告知乙方，该房屋在出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方受损，甲方应负责赔偿。9.3租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.4租赁期间，甲方非因本合同规定原因擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。9.5乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.6租赁期间，乙方非因本合同规定原因中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。10.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：提交上海仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十一条其他条款11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应书面告知乙方，并承诺在处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。11.2本合同自双方签字（或签字后_____）之日起生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任均有明确了解，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。11.6本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____、_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____【本