2024年关于商铺租赁合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年关于商铺租赁合同格式范本合同编号：出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）鉴于甲方同意将店面租赁给乙方用于经营，双方经充分协商，特制定以下合同条款，以供双方共同遵守。一：甲方同意将店面的二层租给乙方，租赁期限为年，自____年____月____日至____年____月____日止。二：乙方每年应向甲方支付租金人民币壹万贰仟元整，按月支付，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月的第五日前缴清。三：乙方需按时全额支付租金。如逾期，甲方有权单方面终止合同，收回店面，并扣除押金。四：乙方需妥善使用和保护甲方的财产，如有损坏，须照价赔偿。五：租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、工商税、卫生费、房屋出租税费等所有费用。六：如需装修，乙方须在不破坏整体结构和外观的前提下，征得甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修部分不得拆除。七：乙方不得擅自将店面转租他人。如需提前解约，甲方有权没收押金。若乙方找到其他承租人，须经甲方同意并由甲方与新承租人签订合同后，甲方再退还押金。八：租赁期满，乙方须将店面及设施完好无损地归还甲方，经营商品由乙方自行处理。若乙方有意续租，需在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。九：合同生效时，乙方需支付押金壹仟元给甲方。如合同期满，乙方无违约情况，甲方将押金退还乙方。十：合同生效前的店面所有债务由甲方负责，合同生效后的所有债务由乙方承担。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____身份证号：__________身份证号：__________联系电话：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年关于商铺租赁合同格式范本（二）出租方（以下简称甲方）：法定代表人及身份证号：（请填写）电话：（请填写）承租方（以下简称乙方）：法定代表人及身份证号：（请填写）电话：（请填写）鉴于甲方愿意将其产权所属的房屋出租给乙方使用，双方依据国家相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁物基本情况甲方出租的商铺位于（详细地址），建筑面积（具体数值）平方米（使用面积（具体数值）平方米）。第二条租赁期限租赁期限为（具体年数）年，自（起始年月日）至（终止年月日）。第三条租金及支付方式1.租金标准为每年人民币（具体金额）元。乙方需每年支付一次租金，可选择支票或现金形式支付至甲方指定账户，具体信息如下：开户银行：（请填写）收款人名称：（请填写）账号：（请填写）2.本合同签署后，乙方应立即支付相当于（具体月数）个月租金的押金。合同期满，乙方结清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将押金退还乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋及相关设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。第四条费用承担1.管理费：乙方需每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、煤气费：乙方需每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行承担并缴纳。4.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的与房屋质量相关的设施损坏，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。第五条合同主体的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，需符合国家有关房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。房屋所有权转移后，第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担原甲方义务。2.乙方如需转租租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意。转租后，取得使用权的第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担原乙方义务。第六条乙方的义务1.乙方应按期足额支付租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金（滞纳金为实欠租金的（具体比例）%）。若拖欠租金超过（具体天数）天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否续租。3.乙方应采取合理措施保护租赁期间内设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。乙方造成房屋及设备损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。4.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及无损坏设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。5.合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方物品且不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留法律追诉权。6.乙方承诺将租赁房屋用于商业用途并遵守国家法律法规及政府相关规定合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。第七条优先承租权合同期满后如甲方继续出租房屋且条件相同的情况下乙方享有优先承租权（租金根据市场行情调整但不得低于原租金水平且乙方不得阻挠）。第八条免责条款租赁期间因自然灾害或乙方人为原因造成的损失甲方不承担责任。第九条合同补充与修改本合同未尽事宜双方可协商补充规定并与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决因执行本合同发生的争议双方应协商解决；协商不成时可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同自双方代表签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份。出租方（签字盖