2024年农村房屋转让合同经典版（二篇）

第14页共14页2024年农村房屋转让合同经典版根据以下第______项的规定进行处理。（仅可选择一项）【1】买卖双方将分别依据国家和省、市的相应规定缴纳各自应缴的费用。【2】关于房屋买卖居间代理佣金，遵循以下第______项规定。（仅可选择一项）【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构进行居间代理，因此无需承担佣金费用。【2】买卖双方将各自按照国家和省、市的规定承担相应的房屋买卖居间代理佣金。【3】物业管理费和相关配套设施使用费的处理如下：房屋交付前的费用由卖方承担，交付后的费用由买方承担。【4】房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获得批准后，买方即依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利。双方应在房地产权属转移（变更）登记完成之日起______天内，共同申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十五条：房屋交付后，买方不得擅自更改房屋的建筑结构、承重结构或用途。除本合同及其附件另有规定外，买方在使用期间有权与其他权利人共享与该房屋相关的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十六条：如遇不可抗力，且受影响方在不可抗力发生之日起______天内书面通知对方，并在合理时间内提供证明，可免除因不可抗力导致合同全部或部分条款无法履行的相应违约责任。第十七条：合同履行中产生的争议，买卖双方应首先尝试协商解决，或请求房屋所在地消费者权益保护委员会进行调解。协商、调解无果的，按照以下第______款方式处理。（仅可选择一项）【1】提交当地仲裁委员会仲裁。【2】向人民法院提起诉讼。第十八条：本合同未涉及的事项，买卖双方应在本合同附件一、附件二中协商约定补充协议。补充协议中不得包含与本合同内容相冲突的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件内，选定部分、添加的补充部分与其他固定部分具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共______页，一式______份，均具有同等法律效力。一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由卖方、买方、房屋权属登记机构、_____（或【贷款银行】）各执一份。第二十一条：本合同网上备案后，若一方依据本合同相关条款行使单方解除合同权或退房权，对方应配合办理网上备案注销手续。如对方不配合，有权解除方或有权退房方应先通过第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或退房权利，然后再办理网上备案注销手续。第二十二条：本合同自_____（【双方签章】、【网上备案】、【公证】）之日起生效。（仅可选择一种）附件一：房屋附属物品清单（粘贴无效）一、装饰状况如下：【1】已装修【2】毛坯房二、设施设备状况如下：【1】供水【2】供电【3】供气【4】厨房设备【5】卫生设备【6】通讯设备【7】电器设备【8】防盗设备【9】停车位【10】家具【11】其他三、权属登记以外的其他附属房屋状况如下：【1】附属阁楼【2】附属汽车库【3】附属自行车库四、其他附件二：合同补充协议（粘贴无效）合同各方当事人签章卖方：______买方：______本人（盖章）：__________本人（盖章）：__________法定代表人（盖章）：__________法定代表人（盖章）：__________法定代理人（盖章）：__________法定代理人（盖章）：__________委托代理人（盖章）：__________委托代理人（盖章）：______________年____月____日____年____月____日签于：______打印人：_____打印日期：____年____月____日2024年农村房屋转让合同经典版（二）甲方：_____身份证编号：_____乙方：基于相关法律法规，甲乙双方秉持自愿平等、公平诚信原则，经协商一致，就土地使用权及房屋转让事宜达成以下协议，双方应共同遵守。一、地块及房屋概况甲方自愿将位于的房屋及土地，面积计____亩，转让予乙方。二、转让费用双方同意，上述房屋及土地的总转让价为人民币（大写：______）。乙方已于____年____月____日支付定金人民币30000元整（大写：叁万元整），剩余房款为人民币（大写：______），乙方应在房屋交付当日一次性付清给甲方。三、双方权利与义务甲方应于签署本协议当日将房屋清空并交付给乙方使用。乙方自支付全额购房款之日起，即拥有该房屋及土地的居住权和使用权，并充分了解并接受其权属状况。四、权益规定如遇土地及房屋被征收拆迁，所有补偿权益归乙方单独享有，甲方无权干涉。因此产生的一切收益（包括但不限于地上附着物、房屋、院坝及土地的补偿款等）均归乙方所有。五、其他条款本协议原件两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方将以补充协议形式约定，补充协议与本协议具有同等法律效