2024年公司经营部管理制度（二篇）

第7页共7页2024年公司经营部管理制度在存在明火、用火等关键区域，务必安排专职人员负责操作与监控，并确保消防设施完备且随时可用。（三）关于电力安全的管理，企业及物业的电力线路配置必须严格遵守安全标准。（一）针对现有物业及资产出租的管理，空置或租赁期满的物业，必须依据镇政府的相关规定，通过镇____资产交易中心进行公开竞标，严禁私下出租或续租行为。新签订的租赁合同需提交至____投资有限公司存档保管。负责物业出租事务的管理人员需每月核查租赁合同到期情况，并提前三个月着手办理续租手续，确保到期出租事宜得到及时处理。若遇新租户入驻，应妥善完成新旧租户之间的交接工作。（二）对于处于闲置或未出租状态的物业，应采取以下措施：进行基本清洁，并对必要设施（如门、电、消防设备等）进行修复，待准备工作完成后，方可放置于交易平台进行招租。在招商期间，需加强物业安全管理工作，详细记录物业原有设施的保养状况，以便承租方顺利接手。同时，在物业显眼且空置的位置张贴招租广告，并附上联系方式，积极开展招租宣传工作。还应在交易平台进行公示与登记出租，确保出租前的各项准备工作到位。对于已承租的租户，应协助其办理入场、装修等手续，并全程跟进装修事宜，确保装修过程的安全合规，以及装修成果符合消防安全标准。最后，执行严格的巡查制度，每月至少进行一次全面检查（涵盖水、电设施、消防安全、固定设施等方面），详细记录检查结果，并对发现的问题及时整改与记录。（三）关于已出租物业的管理，同样需执行严格的巡查制度，每月进行一次全面走访检查，以全面了解物业的使用状况及承租方的经营情况。为规范____公司下属企业及物业的安全生产工作，维护公司财产与人员安全，提升企业经营服务质量与信誉度，降低经营风险，结合公司实际情况，特成立安全检查与物业维修工作小组，以加强巡检力度，确保各企业生产安全、物业及设备的正常使用。具体实施方案如下：一、组织架构1.领导工作小组及其职能组长：公司经理副组长：公司副经理组员：下属企业及物业各负责人职责：全面领导____公司下属____家企业的安全生产工作，定期开展安全生产与安全知识教育，制定并完善安全责任制度与安全生产检查制度，同时监督各下属企业及物业的执行情况。2.物业巡检工作小组及其职能安全检查小组：设组长、副组长及若干组员。负责制定《____投资有限公司下属企业、物业安全生产检查表》，每月进行安全检查并记录结果，及时发现并协助整改安全隐患。定期召开安全工作会议，贯彻执行公司安全政策与措施，并积极配合所在单位进行安全宣传教育工作。物业维修小组：设组长、副组长及若干组员。负责制定《____投资有限公司下属企业、物业物业维修检查表》，开展每月定期检查工作并记录结果，及时发现并协助解决问题。二、安全检查内容（一）消防安全确保消防设施完备有效，定期进行维护与检查。消防通道保持畅通无阻，并设有明显标识。企业、物业内应配备至少两个安全出口以供应急逃生使用。（二）卫生检查检查企业、物业外围及公共场所是否有杂物、垃圾堆积现象。核查企业内部卫生状况是否达标。评估垃圾车、垃圾堆放处的卫生情况。如使用中央空调系统，需检查其使用状况及每月空调水化验数据。检查排污、排粪管道是否畅通无阻。（三）企业经营检查（主要针对下属企业及参股企业）验证企业的证照、资质证书是否齐全有效。了解企业员工用工情况是否符合法律法规要求。评估企业经营状况是否稳健，是否存在经营困难。对于接到的投诉或问题，需及时协调解决。三、责任落实1.各企业负责人需承担第一责任人职责，全面负责并支持企业的日常行政与业务活动。2.各企业必须设立安全生产专职管理人员岗位，积极配合____公司安全小组的安全检查工作，并对承租方开展消防安全教育宣传工作，以确保承租方严格遵守消防安全制度。2024年公司经营部管理制度（二）一、经营部预算员岗位职责：1、需精通国家法律法规及工程造价管理规定，深入理解专业理论知识，掌握工程图纸，熟知工程预算定额及相关政策，以确保预算编制和审核的精确性。2、秉持认真、严谨的工作态度，实地了解项目概况、施工内容和工艺流程，结合规范进行施工图(概)预算的编制。3、负责处理施工图纸，参与图纸会审和技术交底，依据纪要进行预算编制。4、负责内部工程施工图预算的编制、审核和结算，编制内部结算表，处理施工合同及结算事务。5、负责整理相关图纸资料，进行预算上报，做好预算统计分类，协助相关部门进行预算审核。6、全面理解施工合同条款，深入现场掌握施工进度，为最终结算做好准备。7、完成工程造价的经济分析，及时归档工程决算资料。8、全面负责招投标工作的策划、管理和执行，确保投标过程中的企业机密不被泄露。9、完成上级及部门主管分配的其他任务。二、经营部预算管理办法：1、定期深入施工现场，掌握实际施工状况。2、及时编制施工图预算、变更签证预算、材料预算，为施工决策提供准确依据。3、确保预算及时上报，参与预算审核，保证数据的准确性和及时性。4、做好已完成工程的竣工结算工作。5、参与招投标活