关于物业保安服务合同范本

关于物业保安服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

甲方为提升所管理小区的安全管理水平，确保小区内业主的生命财产安全，现拟委托乙方提供专业的物业保安服务。乙方作为一家具备丰富经验和专业资质的保安服务公司，具备为甲方提供优质保安服务的能力。

背景及前提条件：

（1）甲方负责管理的小区，位于城市繁华地段，居住人口密集，安全管理需求较高。

（2）甲方认同乙方的服务品质和专业能力，同意委托乙方为其提供物业保安服务。

（3）乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供专业、高效的保安服务。

鉴于上述背景及前提条件，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

本合同中，以下术语具有以下含义：

（1）“保安服务”：指甲方委托乙方提供的包括门岗值班、巡逻、安全检查、突发事件处理等服务。

（2）“服务期限”：指甲方委托乙方提供保安服务的时间段，自本合同签订之日起计算。

（3）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

二、双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

①甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安服务，并对乙方服务质量进行监督、评价。

②甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、住宿、通讯设施等。

③甲方应按照合同约定及时支付保安服务费。

（2）乙方的权利与义务

①乙方有权按照合同约定收取保安服务费。

②乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供专业、高效的保安服务。

③乙方应确保保安人员的素质，加强业务培训，提高服务质量。

三、价格与支付条件

（1）保安服务费标准：双方根据小区实际情况，协商确定保安服务费为人民币×××元/月。

（2）支付方式：甲方以银行转账方式按月支付保安服务费。

（3）支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月保安服务费支付至乙方指定账户。

四、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

（1）甲方未按约定支付保安服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

（2）乙方未按约定提供保安服务的，应自违约之日起，按日向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。受影响的一方在不可抗力结束后，应继续履行合同。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：×××物业管理有限公司

乙方（盖章）：×××保安服务有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的小区安全、有序，提高居住环境质量，保障业主的生命财产安全。为实现该目的，乙方根据甲方委托，提供以下具体内容的物业保安服务：门岗值班、小区巡逻、安全检查、突发事件处理、安全咨询及培训等。

第二条定义

为避免歧义，本合同中以下关键术语定义如下：

（1）“保安服务人员”：指甲方委托乙方派驻的，具备相应资质和职业能力的保安人员。

（2）“小区”：指甲方负责管理的，位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅小区。

（3）“突发事件”：指在小区内突然发生的，可能影响业主生命财产安全的事件，如火灾、盗窃等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业保安服务，并对服务质量进行监督、评估。

（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、住宿、通讯设施等。

（3）甲方应按时足额支付保安服务费，不得无故拖延或拒付。

（4）甲方应配合乙方做好保安人员的管理工作，共同维护小区的安全秩序。

（5）甲方有权要求乙方对保安人员进行业务培训，提高服务质量。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取保安服务费。

（2）乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，为甲方提供专业、高效的物业保安服务。

（3）乙方应确保保安人员的素质，加强业务培训，提高服务质量。

（4）乙方负责保安人员的招聘、管理和考核，确保保安人员依法合规履行职责。

（5）乙方应建立健全保安服务管理制度，包括但不限于值班、巡逻、安全检查等制度。

（6）乙方在接到甲方通知的突发事件后，应立即采取有效措施，并及时报告甲方。

（7）乙方应定期向甲方汇报保安服务工作情况，接受甲方的监督和指导。

（8）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格条款及支付方式进行合作：

（1）保安服务费标准：人民币×××元/月。

（2）支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付保安服务费。

（3）支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月保安服务费支付至乙方指定账户。

如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年____月____日

（2）合同到期日期：____年____月____日

（3）保安服务费支付日期：每月最后一个工作日

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定支付保安服务费，自逾期之日起，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

（2）如甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供保安服务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定提供保安服务，自违约之日起，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

（2）如乙方保安人员在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）在合同履行期间，如乙方保安人员发生严重违法违纪行为，乙方应立即予以处理，并承担因此造成的一切后果。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方依法进入破产、清算程序；

（4）双方协商一致，决定