灵犀一指租房合同范本

灵犀一指租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：灵犀一指房地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：梦想家园租赁有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，愿意将位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产出租给乙方；鉴于乙方需要租赁甲方所述房产作为办公、经营或其他合法用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保甲乙双方在租赁期限内的合作顺利进行。双方特此声明，在签订本合同前已充分了解并认可房屋的实际情况、租赁用途及相关的法律法规，自愿承担由此产生的法律责任。

甲方声明与保证：

1.甲方对出租的房屋拥有合法的产权，有权签订并履行本合同。

2.甲方保证出租的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，不存在任何未告知乙方的瑕疵。

3.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。

乙方声明与保证：

1.乙方具备租赁甲方房屋的合法资格，有权签订并履行本合同。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在租赁期间合理使用房屋，按照约定支付租金及各项费用。

双方在签订本合同前已充分了解并认可房屋的实际情况及租赁相关法律法规，自愿承担相应的法律责任。本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，为双方在租赁期限内的合作奠定良好的基础。以下为具体的合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并按照约定的用途合法使用该房产。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房产，确保乙方正常使用；

2.乙方按照合同约定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金；

3.双方应共同遵守合同约定的房屋使用、维护、管理等条款；

4.本合同涉及房屋租赁期间的各项费用、违约责任、争议解决等内容。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至结束日的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

（4）甲方有权在租赁期间，按照法律法规及合同约定对房屋进行检查和维护。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保出租的房屋符合租赁条件，具备合法的产权证明；

（2）甲方应按照合同约定，及时将房屋及附属设施交付给乙方使用；

（3）甲方应在租赁期间，负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋正常使用；

（4）甲方应在租赁期满后，及时协助乙方办理房屋交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方应按照约定支付租金及各项费用；

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方在租赁期间向甲方支付的租金为人民币XX元/月，租金支付周期为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票或其他双方认可的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁季度的第一个月内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金支付、房屋交接等，双方应严格按照合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按照约定进行房屋维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期满后，未按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方违反合同约定解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，除另有约定外，由败诉方承担。

双方特此确认，上述争议解决方式是双方共同选择的，具有法律效力。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或电子邮件发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天；

b.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

c.对方进入破产、清算或类似程序，丧失履行合同能力。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理交接手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交接清单