租房协商提前退租合同范本

租房协商提前退租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为出租方，拥有位于______________（地址）的房产，以下简称“租赁物业”；乙方为承租方，因业务发展需要，拟租赁甲方所述租赁物业。双方于____年__月__日签订了《租房合同》，合同编号为______________，约定租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

在租赁期间，因乙方业务调整，需提前解除租赁关系。经双方友好协商，就提前退租相关事宜达成一致，特制定本合同范本，以便明确双方的权利与义务。

本合同范本所述提前退租事宜，旨在保障双方合法权益，维护双方合作关系，确保租赁物业的平稳过渡。双方确认，本合同范本签订后，原《租房合同》中与本合同范本冲突的部分，以本合同范本为准。

本合同范本所述内容，系双方真实意愿，具有法律效力。双方应严格履行本合同范本约定的各项义务，共同维护租赁市场的秩序与稳定。如有违约，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同旨在规范双方在提前退租过程中的权利与义务，明确提前解除租赁关系的具体内容。合同范围包括但不限于以下方面：提前退租的申请与审批、租金及押金的结算、租赁物业的返还、双方违约责任的承担等。

第二条定义

1.提前退租：指甲方与乙方在租赁合同约定的租赁期满前，经双方协商一致，乙方提前解除租赁关系的行为。

2.租赁物业：指甲方拥有的位于______________（地址）的房产。

3.押金：指甲方根据原《租房合同》收取的，用以保证乙方履行租赁合同义务的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方提前退租的违约金。

（2）甲方有权要求乙方在提前退租时返还租赁物业，并确保租赁物业的完好无损。

（3）甲方有权要求乙方支付因提前退租所产生的相关费用。

2.义务：

（1）甲方应在收到乙方提前退租申请后，尽快审批，并在同意提前退租后与乙方办理相关手续。

（2）甲方应在乙方返还租赁物业时，按照原《租房合同》的约定，退还乙方押金。

（3）甲方应保证在提前退租过程中，遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权在符合本合同约定的情况下，申请提前退租。

（2）乙方有权要求甲方按照原《租房合同》的约定，退还押金。

2.义务：

（1）乙方应在申请提前退租时，向甲方说明提前退租的原因，并按照本合同约定支付违约金。

（2）乙方应在提前退租时，将租赁物业返还给甲方，确保租赁物业的完好无损。

（3）乙方应按照本合同约定，承担因提前退租所产生的相关费用。

（4）乙方在提前退租过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

双方确认，本合同所述权利与义务为双方真实意愿，如有违反，应承担相应的法律责任。在提前退租过程中，双方应保持友好沟通，共同解决可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提前退租，应向甲方支付违约金，金额为原《租房合同》约定的一个月租金。

2.支付方式：乙方应在提前退租通知发出之日起五个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在提前退租通知发出之日起五个工作日内支付违约金。如乙方未按时支付违约金，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成租赁物业返还、甲方退还乙方押金之日止。

2.乙方应在本合同生效之日起十个工作日内，完成租赁物业的返还。

3.甲方应在乙方返还租赁物业并结清相关费用后十个工作日内，退还乙方押金。

第六条违约责任

一、乙方违约情形：

1.乙方未按本合同约定支付违约金；

2.乙方未按照本合同约定返还租赁物业或返还时租赁物业存在损坏；

3.乙方未按照本合同约定承担提前退租所产生的相关费用。

二、乙方违约后果：

1.乙方未按约定支付违约金，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，并要求乙方承担逾期支付的违约责任；

2.乙方未按约定返还租赁物业或返还时存在损坏，甲方有权要求乙方按照原《租房合同》的约定承担赔偿责任；

3.乙方未按约定承担提前退租所产生的相关费用，甲方有权要求乙方支付相应费用，并要求乙方承担逾期支付的违约责任。

三、甲方违约情形：

1.甲方未按本合同约定退还乙方押金；

2.甲方无正当理由拒绝乙方提前退租申请。

四、甲方违约后果：

1.甲方未按约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金；

2.甲方无正当理由拒绝乙方提前退租申请，乙方有权要求甲方承担因拒绝提前退租所产生的损失。

双方确认，本合同所述违约责任为双方真实意愿，如有违约行为，应承担相应的法律责任。在违约情况下，守约方有权选择要求违约方承担违约责任或继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至租赁物业所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同所述争议解决方式为双方真实意愿。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，公平公正地解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，发送至本合同所述的对方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致同意终止本合同；

（3）依据法律法规的规定或法院判决、仲裁裁决等终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于原《租房合同》、租赁物业平面图等，与本合同具有同等法律效力。

3.