2024食堂档口出租合同(合同版本)

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条出租档口情况1.1甲方出租的食堂档口位于__________，档口面积为__________平方米。1.2甲方应保证档口符合食品安全、卫生等相关规定，具备开展餐饮业务的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。第四条权利义务4.1甲方应保证档口的合法出租，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，确保食品安全、卫生，不得擅自改变档口结构。4.3乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，甲乙双方应确保各自的主体资格合法，具有相应的经营资格和能力。如发现主体资格不合法，应及时解决，如办理相关许可证等。解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，确保合法有效。如发现问题，及时沟通解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.明确档口租赁范围及用途：双方应明确档口的租赁范围及用途，确保乙方经营活动符合合同约定。解决办法：在合同中详细描述档口的租赁范围及用途，如有特殊情况，可另行签订补充协议。3.租金支付及违约金计算：乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和违约金计算方式，确保双方权益。4.保证食品安全和卫生：乙方应保证食堂档口的食品安全和卫生，遵守国家相关法律法规。解决办法：乙方应建立健全食品安全管理制度，定期进行卫生检查，确保食品安全和卫生。5.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有食堂档口出租权的一方，负责将档口出租给承租方。2.承租方：指租赁食堂档口开展餐饮业务的一方，负责按合同约定支付租金并合法经营。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定，每月支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的赔偿金。6.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。7.卫生：指食品加工、储存、运输、销售等环节符合国家卫生标准和规定，保持食品清洁、无污染。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.食堂档口出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各类食堂档口的出租经营活动，包括但不限于大学食堂、企业食堂、医院食堂等。补充条款：1.档口装修及改造：双方可约定档口的装修及改造标准，明确乙方在租赁期间对档口进行装修和改造的条件及要求。2.保险：乙方应购买相应的食品安全责任保险，保障甲方和乙方的合法权益。3.转让：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前终止合同：双方同意在特定条件下可以提前终止合同，并约定相应的补偿措施。附件列表：1.食堂档口平面图2.租赁保