2024浙江省商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1商品房坐落：浙江省__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米套内建筑面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋预售许可证号：__________第二条商品房买卖2.1商品房的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）定金：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方按本合同约定履行完毕付款义务后，甲方应如数退还乙方。（2）首期房款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元。（3）剩余房款：乙方应按照银行贷款进度，按时向甲方支付剩余房款。2.3甲方应按照本合同约定的交付期限和质量标准，向乙方交付商品房。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，确认商品房符合本合同约定的交付条件后，予以接收。3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行整改。第四条质量及保修4.1甲方应保证商品房的质量符合国家有关标准和规定。4.2商品房的保修期限自验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：（1）主体结构：__________年；（2）屋面防水：__________年；（3）电气系统、给排水系统、设备安装：__________年；（4）装修工程：__________年；（5）其他设施设备：__________年。4.3保修期内，商品房出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五条产权及过户5.1甲方应保证乙方购买的商品房权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2商品房的过户手续，乙方应按照国家的法律法规和政策规定办理。5.3过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应核实乙方身份及购房资格，乙方应提供相关证明材料。2.合同中的房屋面积、价格等关键信息要明确无误。解决办法：双方应仔细核实房屋面积、价格等信息，并在合同中详细填写。3.注意合同中关于付款方式的约定，确保双方权益。解决办法：明确付款方式、时间等细节，并在合同中予以明确。4.交付及验收环节要详细约定，确保商品房质量及设施符合标准。解决办法：甲方应按照合同约定交付符合质量标准的商品房，乙方有权进行验收并提出整改要求。5.了解并明确保修期限及维修责任，以防后期出现质量问题。解决办法：双方应了解并明确保修期限及维修责任，如有疑问可咨询专业律师。6.注意产权及过户手续的办理，确保商品房权属清晰。解决办法：甲方应保证商品房权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，乙方应按照法律法规和政策规定办理过户手续。7.仔细阅读合同条款，如有纠纷，及时解决。解决办法：双方应在签订合同前仔细阅读条款，如有疑问或纠纷，可寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业。3.购房者：指购买商品房的个体或单位。4.定金：指购房者为购买商品房支付的一定金额的金钱，作为购买意愿的表示。5.首期房款：指购房者首次支付的购房款项，通常为总房款的一部分。6.剩余房款：指购房者除定金和首期房款外，还需支付的房款。7.交付：指开发商将商品房交付给购房者的行为。8.验收：指购房者对商品房进行查看、检验，确认房屋质量及设施是否符合合同约定的过程。9.保修：指开发商对商品房在一定期限内出现的质量问题提供维修服务的行为。10.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。11.过户：指购房者将商品房的产权转移到自己名下的过程。12.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.浙江省范围内的商品房买卖交易。2.双方为商品房买卖关系，甲方为开发商，乙方为购房者。3.双方在商品房交付、付款、质量保证、售后服务等方面需要明确约定的情况。补充条款：1.商品房交付时间及条件：详细约定商品房交付的具体时间及应达到的条件。2.付款方式及进度：明确付款的具体方式、时间及进度安排。3.质量保证及维修：详细列明商品房的质量保证范围、保修期限及维修责任。4.产权过户手续：说明产权过户的具体手续、费用及责任方。5.违约责任及争议解决：明确违约责任的具