2024北京市建设工程保修合同

合同编号：__________合同各方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为承包商，双方为了明确双方在建设工程保修过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经协商一致，订立本保修合同。第一条工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程规模：________________工程造价：________________第二条保修范围和期限1.本工程的保修范围包括但不限于：结构工程、屋面工程、防水工程、给排水及供暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。2.本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。第三条保修责任1.乙方应对工程质量负责，确保工程在保修期限内正常使用，不得出现严重影响使用功能的问题。2.乙方应在保修期限内对工程进行定期检查和维护，确保工程安全运行。3.乙方在接到甲方提出的保修申请后，应在____小时内派员赴现场进行查看，并按照约定的保修条款进行维修或更换。第四条保修费用1.保修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费等。2.保修费用按照实际情况另行计算，经双方确认后由乙方承担。第五条违约责任1.乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。2.甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝提供保修服务。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期限届满之日止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。2.工程名称、工程地点、工程规模、工程造价等工程概况信息应真实、完整。3.保修范围和期限应明确，确保双方对保修内容有清晰的理解。4.保修责任的约定要明确，包括乙方应提供的维修或更换服务。5.保修费用的计算和承担方式应明确，避免后续产生纠纷。6.违约责任的规定要明确，确保在发生违约情况时有法可依。7.其他约定内容应详细，包括但不限于合同生效、终止条件及补充协议等。解决办法：1.如合同信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。2.如有遗漏工程概况信息，应与承包商沟通补充完整。3.对于保修范围和期限的不明确情况，可咨询专业法律人士进行澄清。4.如保修责任约定不明确，可参考相关法律法规和行业标准进行补充。5.保修费用的计算和承担方式如有争议，可通过友好协商解决，或寻求法律途径。6.违约责任的规定不明确时，可参考《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行完善。7.其他约定的不明确内容，可通过与乙方协商补充，或签订补充协议。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的业主，为建设工程项目的拥有者。2.乙方：指合同中的承包商，为承担建设工程施工的法人或其他组织。3.工程竣工验收：指建设工程完成后，由业主或其委托的验收机构对工程质量、安全、功能等进行检查的过程。4.保修期限：指承包商对建设工程提供的保修服务的时间期限。5.保修范围：指承包商在保修期限内应承担保修责任的项目范围。6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.补充协议：指在主合同之外，为补充或明确主合同中未涉及的事宜而订立的协议。8.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律法规。9.建筑法：指调整建筑活动，规范建筑市场秩序，保障建筑质量安全的法律法规。应用场合：1.适用于北京市内的各类建设工程项目，在工程竣工后，业主与承包商之间就保修事宜达成一致时使用。2.适用于各类房屋建筑、市政基础设施、园林绿化、装饰装修等建设工程。补充条款：1.保修服务的内容和标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.如工程出现质量问题，乙方应在接到通知后____小时内派员赴现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。3.保修费用如涉及第三方支付，乙方应提供正规的发票和支付凭证。4.双方应共同承担因不可抗力导致的工程损失，具体承担比例由双方协商确定。5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法