2024农村土地抵押合同书范文

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村的土地承包经营权，该土地承包经营权证编号为__________，土地面积为__________平方米；乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为担保债务的履行，双方同意订立本抵押合同。第一条抵押土地的基本情况1.1土地位置：位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村。1.2土地面积：__________平方米。1.3土地用途：__________。第二条抵押担保的债务2.1本合同项下的债务为甲方欠乙方的人民币__________元（大写：__________元整），债务的履行期限为__________年__________月__________日。2.2债务的种类和范围依照甲乙双方的借款合同确定。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将第一条所述的土地承包经营权设定为抵押权，用于担保本合同第二条所述债务的履行。3.2抵押权设立的时间为本合同签订之日起。3.3抵押权的范围包括土地承包经营权及其附属设施。第四条抵押权的实现4.1当甲方未按第二条约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括：（1）要求甲方支付债务及违约金；（2）依法处置抵押土地，并将处置所得的价款用于清偿债务；（3）依法采取其他措施实现抵押权。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更和解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，确保乙方抵押权的实现。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实合同各方身份：在签订合同前，应确保甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）的身份真实有效，有权签订合同。2.确认土地权属：确保甲方所抵押的土地承包经营权合法有效，无权属争议。3.明确债务金额和期限：合同中应明确记载债务的金额和履行期限，避免后期发生纠纷。4.抵押权设立：确保抵押权的设立符合相关法律法规，如需办理抵押登记，应依法办理。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保抵押权的实现。6.合同变更和解除：任何合同变更和解除均应协商一致，并签订书面协议。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够顺利解决。8.合同履行地点：明确合同履行地点，以便在发生纠纷时确定管辖法院。解决办法：1.身份核实：可通过查看身份证、营业执照等证件，核实合同各方的身份。2.土地权属确认：可查阅土地承包经营权证，确保土地权属清晰。3.债务金额和期限明确：在合同中详细记载债务金额和履行期限，并进行签字确认。4.抵押权设立：依法办理抵押登记，确保抵押权设立有效。5.合同履行：双方定期核对合同履行情况，确保各自义务得到履行。6.合同变更和解除：在变更或解除合签订书面协议，并注明相关事项。7.争议解决：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同履行地点：在合同中约定明确的履行地点，如甲方所在地或乙方所在地。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，即债务人的债权人。3.土地承包经营权：指农村土地承包经营权，农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法取得的权利。4.抵押权：指债务人或者第三人将其财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于登记簿，以对抗第三人的法律行为。6.债务履行期限：指债务人履行债务的期限，超过期限未履行则可能触发抵押权的实现。7.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，应当按照约定支付的违约责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.农村土地承包经营权抵押贷款：农民或农业企业为获得贷款，将土地承包经营权作为抵押物。2.农村土地流转：农民在土地承包经营权期内，将土地使用权转让给其他农民或农业企业。3.农村土地经营权入股：农民或农业企业将土地承包经营权作价入股，参与组建农业合作社或其他农业企业。4.农村土地征收补偿：农村土地被征收时，用于确定农民的补偿权益。补充条款：1.土地承包经营权的取得：明确甲方取得土地承包经营权的方式，如家庭承包、招标承包等。2.土地承包经营权的期限：明确土地承包经营权的期限，如家庭承包为30年。3.土地使用权转让条件：明确土地使用权转让的条件，如须经发包方同意等。4.土地入股评估方法：明确土地承包经营权作价入股的评估方法和评估机构。5.土地征收补偿标准：明确土地被征收时的补偿标准，如按照土地面积、产值等确定。附件列表：1.甲方身份证明文件：如身份证、户口本等。2.乙方身份证明文件：如营业执照、组织机构代码证等。3.土地承包经营权证书：证明甲