医疗卫生用地经纪服务合同

医疗卫生用地经纪服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的签订日期与有效期第二章经纪服务的范围与内容2.1经纪服务的概述2.2医疗卫生用地的选址与评估2.3土地使用权转让或租赁的谈判与协调2.4相关政府部门审批手续的协助办理2.5其它服务内容第三章双方的权利与义务3.1经纪方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四章服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式与支付时间第五章合同的履行与验收5.1经纪方的义务与责任5.2委托方的义务与责任5.3合同的验收标准与方法第六章违约责任6.1经纪方的违约责任6.2委托方的违约责任第七章争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的应对与处理第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效、修改与废止第十三章其他条款13.1与合同有关的其他事项第十四章签字盖章14.1双方代表的授权与身份证明14.2合同的签字与盖章合同编号医疗卫生用地经纪服务合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（委托方）与乙方（经纪方）就医疗卫生用地的选址、评估、转让或租赁等经纪服务事宜所达成的书面协议。1.1.2本合同所使用的术语和定义，如无特殊说明，均在合同文本中具有相同的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方达成一致的完整文件，如有冲突，以本合同为准。1.4合同的签订日期与有效期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章经纪服务的范围与内容2.1经纪服务的概述2.1.1乙方作为甲方在医疗卫生用地方面的经纪服务提供商，应提供专业、高效的经纪服务。2.2医疗卫生用地的选址与评估2.2.1乙方负责对甲方所需医疗卫生用地进行调研、评估，并提供选址建议。2.3土地使用权转让或租赁的谈判与协调2.3.1乙方负责与土地使用权持有方进行谈判，协调土地使用权转让或租赁的相关事宜。2.4相关政府部门审批手续的协助办理2.4.1乙方负责协助甲方办理与医疗卫生用地相关的政府部门审批手续。2.5其它服务内容2.5.1乙方应提供甲方提出的与医疗卫生用地相关的其他服务。第三章双方的权利与义务3.1经纪方的权利与义务3.1.1乙方应按照本合同的约定提供经纪服务，并保证服务的质量和效率。3.1.2乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方披露。3.2委托方的权利与义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的与医疗卫生用地相关的信息。3.2.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用。第四章服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.1.1本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2支付方式与支付时间4.2.1甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用的一半。4.2.2剩余的服务费用，甲方应在本合同约定的服务完成后【】日内支付。第五章合同的履行与验收5.1经纪方的义务与责任5.1.1乙方应按照本合同的约定履行经纪服务，并确保服务质量。5.2委托方的义务与责任5.2.1甲方应按照本合同的约定提供必要的配合和支持。5.3合同的验收标准与方法5.3.1甲方应根据乙方的服务内容，按照约定标准对乙方的工作进行验收。第六章违约责任6.1经纪方的违约责任6.1.1乙方未按照本合同的约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2委托方的违约责任6.2.1甲方未按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七章争议解决7.1双方协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁7.2.1若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼7.3.1若仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在本合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1在本合同有效期内，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的与医疗卫生用地相关的商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密责任的承担与期限9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期【】年。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与处理10.2.1遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.1.1双方通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行通知，通知应在发送后【】小时内送达对方。11.2送达地址与联系方式11.2.1双方应在本合同中约定明确的送达地址和联系方式。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效、修改与废止12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废止应经双方书面同意并签字盖章。第十三章其他条款13.1与合同有关的其他事项13.1.1本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则另行协商确定。第十四章签字盖章14.1双方代表的授权与身份证明14.1.1双方代表在此证明已获得合法授权，有权代表公司签订本合同。14.1.2代表身份证件附后。14.2合同的签字与盖章14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定地点与时间甲方有权要求乙方在本合同约定的服务范围内，按照甲方指定的地点和时间提供服务。乙方应在甲方要求的地点和时间范围内，合理安排工作计划，确保服务的及时性和有效性。1.2甲方项目需求变更甲方在本合同履行过程中，如需变更医疗卫生用地项目需求，应提前【】天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更后的需求，及时调整服务内容，确保服务的连续性和完整性。1.3甲方监督与验收甲方有权对乙方提供的服务进行监督和验收，以确保服务质量和效果。乙方应积极配合甲方的监督和验收工作，及时整改甲方提出的问题，直至满足甲方的要求。1.4甲方额外服务请求甲方在本合同约定的服务范围之外，如需乙方提供额外服务，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。额外服务的费用、范围和期限等事项，应在补充协议中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业能力与资质乙方应具备医疗卫生用地经纪服务的专业能力和资质，以确保提供优质、高效的服务。乙方应向甲方提供相关资质证明，并在合同履行过程中保持资质的持续有效。2.2乙方服务进度与报告乙方应按照甲方要求的时间节点，向甲方报告医疗卫生用地经纪服务的进展情况。乙方应确保报告的准确性和及时性，使甲方能够充分了解项目进展情况。2.3乙方保密与合规乙方应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部的保密规定，保护甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。乙方不得泄露甲方信息给第三方，除非法律法规另有规定。2.4乙方服务质量保障乙方应保证提供的医疗卫生用地经纪服务符合行业标准和甲方的要求。如乙方服务存在质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，确保服务质量达到甲方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择与认可当双方同意引入第三方中介机构协助履行本合同时，甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介。双方应审查第三方中介的资质和相关经验，确保其具备履行合同的能力。3.2第三方中介的职责与义务第三方中介在本合同中承担特定的职责和义务，包括但不限于协助双方进行土地使用权转让或租赁的谈判、协调相关政府部门审批手续等。第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方中介的费用与支付第三方中介的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。甲乙双方应按照合同约定的方式和时间向第三方中介支付费用。如双方对第三方中介的服务不满意，有权要求第三方中介退还部分或全部费用。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、声誉损害等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗卫生用地相关信息2.乙方资质证明文件3.第三方中介机构资质证明文件4.合同履行过程中的相关报告5.合同变更、解除的书面协议6.额外服务请求的书面补充协议7.第三方中介的服务费用支付凭证8.合同约定的其他相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供经纪服务或服务存在质量问题3.乙方未经甲方同意向第三方披露保密信息4.第三方中介未能按照合同约定履行其职责5.合同双方未按约定时间履行合同义务6.合同双方未履行合同中的其他义务三、法律名词及解释：1.医疗卫生用地：指用于医疗卫生事业的用地，包括医院、诊所、医学研究等设施的用地。2.经纪服务：指中介方为委托方提供的一种商业服务，旨在帮助委托方达成某项交易或实现某种目标。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停合同履行。2.乙方未能按约定提供服务：乙方应立即采取措施解决问题，并根据实际情况向甲方支付违约金或承担其他违约责任。3.保密信息泄露：乙方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露；如损失已发生，乙方应承担相应的赔偿责