大数据二手房

大数据二手房合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体1.4合同宗旨第二章二手大数据信息提供2.1数据来源与采集2.2数据真实性保障2.3数据更新与维护2.4数据使用范围第三章二手房交易服务3.1房源发布与展示3.2房源信息审核3.3交易咨询服务3.4交易协助与调解第四章大数据分析与应用4.1数据分析目的4.2数据分析方法与技术4.3数据分析成果应用4.4数据安全与隐私保护第五章用户权益保障5.1用户注册与身份验证5.2用户信息安全5.3用户隐私保护5.4用户投诉与纠纷解决第六章服务费用与支付6.1服务费用标准6.2支付方式与时间6.3费用调整与变更6.4退费条款第七章合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点与方式7.3合同变更条件与程序7.4合同解除与终止第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿范围与计算方式8.3违约责任免除8.4争议解决方式第九章知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权使用许可9.3侵权责任与赔偿9.4知识产权维权措施第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3信息泄露后果与责任10.4保密条款的解除与终止第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力责任免除11.4不可抗力条款的适用程序第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构与地点12.3仲裁结果与执行12.4诉讼管辖法院第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同有效期13.3合同附件13.4合同修改与解释权第十四章完整性与完整性声明14.1合同完整性声明14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署主体合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（大数据二手信息提供方）与乙方（二手房交易服务接收方）就甲方提供的大数据二手房信息及乙方提供的二手房交易服务所达成的明确协议。1.1.2本合同所称大数据二手房信息是指甲方通过数据采集、整理、分析，为乙方提供的有关二手房屋的各项数据信息。1.1.3本合同所称二手房交易服务是指乙方根据甲方提供的二手房屋数据信息，为甲方提供的发布房源、展示房源、审核房源、交易咨询、交易协助与调解等服务。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1本合同的甲方为大数据二手信息提供方，乙方为二手房交易服务接收方。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确双方在大数据二手房信息提供与交易服务过程中的权利与义务，确保双方诚信、公平、合理地开展合作。第二章二手大数据信息提供2.1数据来源与采集2.1.1甲方应确保提供的大数据二手房信息来源合法、真实、准确。2.1.2甲方应对采集的数据进行定期更新与维护，保证数据的时效性。2.2数据真实性保障2.2.1甲方应对提供的大数据二手房信息进行真实性审核，确保信息无误导性。2.2.2甲方应对提供的大数据二手房信息承担真实性责任。2.3数据更新与维护2.3.1甲方应定期对提供的大数据二手房信息进行更新与维护，确保信息准确、完整。2.3.2甲方应对数据更新与维护的过程进行记录，以备查证。2.4数据使用范围2.4.1甲方提供的大数据二手房信息仅限于乙方提供二手房交易服务使用。2.4.2乙方不得将甲方提供的大数据二手房信息泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。第三章二手房交易服务3.1房源发布与展示3.1.1乙方应根据甲方提供的大数据二手房信息，及时发布与展示房源。3.1.2乙方应对发布的房源进行审核，确保房源信息真实、准确。3.2房源信息审核3.2.1乙方应对甲方提供的房源信息进行审核，确保房源信息符合相关法律法规要求。3.2.2乙方应对审核过程中发现的问题及时通知甲方进行处理。3.3交易咨询服务3.3.1乙方应对甲方提出的交易咨询进行耐心、专业的解答。3.3.2乙方应根据甲方的需求，提供合适的交易方案与建议。3.4交易协助与调解3.4.1乙方应协助甲方进行二手房交易的相关手续办理。3.4.2乙方应在交易过程中发生纠纷时，积极进行调解，维护双方的合法权益。第四章大数据分析与应用4.1数据分析目的4.1.1乙方应对甲方提供的大数据二手房信息进行深入分析，为甲方提供有关二手房市场的趋势、动态、价格等方面的数据支持。4.1.2乙方应确保数据分析的结果准确、可靠。4.2数据分析方法与技术4.2.1乙方应采用先进的数据分析方法与技术，对甲方提供的大数据进行处理与分析。4.2.2乙方应对数据分析的方法与技术进行持续优化，提高数据分析的准确性与效率。4.3数据分析成果应用4.3.2乙方不得将数据分析成果泄露给无关第三方，除非得到甲方的书面同意。4.4数据安全与隐私保护4.4.1乙方应对甲方提供的大数据二手房信息进行严格保密，确保数据安全。4.4.2乙方应对在提供二手房交易服务过程中获得的甲方个人信息进行保密，不得泄露给无关第三方。第五章用户权益保障5.1用户注册与身份验证5.1.1乙方应提供一个便捷、安全的用户注册与身份验证系统，确保用户信息的真实性。5.1.2乙方应对用户注册与身份验证的过程进行记录，以备查证。5.2用户信息安全5.2.1乙方应对用户的个人信息第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.1.1若甲方未按约定提供大数据二手房信息，或提供的信息不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内纠正违约行为。8.1.2若乙方未按约定提供二手房交易服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。8.2赔偿范围与计算方式8.2.1因甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿直接经济损失。8.2.2因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿直接经济损失。8.3违约责任免除8.3.1若违约行为是由于不可抗力导致的，双方互不承担违约责任。8.3.2若违约行为是由于第三方原因导致的，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.4争议解决方式8.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章知识产权保护9.1知识产权归属9.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。9.1.2双方在合同履行过程中使用的第三方知识产权，应得到知识产权持有方的授权。9.2知识产权使用许可9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。9.2.2双方在使用对方的知识产权时，应注明知识产权归属。9.3侵权责任与赔偿9.3.1若一方使用对方的知识产权造成侵权，应承担相应的侵权责任。9.3.2侵权赔偿金额应根据侵权行为造成的损失计算。9.4知识产权维权措施9.4.1一旦发现对方侵犯自己的知识产权，受害方有权要求对方立即停止侵权行为。9.4.2受害方有权要求对方赔偿因侵权造成的损失。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.1.2双方在合同履行过程中形成的含有保密信息的所有材料，均应视为保密信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担无限期的保密义务。10.2.2双方在合同终止后，仍应对保密信息承担保密义务。10.3信息泄露后果与责任10.3.1若一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2泄露方应赔偿因信息泄露给守约方造成的损失。10.4保密条款的适用程序10.4.1双方应签订保密协议，明确保密信息的具体范围、保密义务等。10.4.2双方应采取适当措施保护保密信息，防止信息泄露。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同。11.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。11.2不可抗力后果处理11.2.1受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。11.2.2受影响方应在不可抗力事件结束后，继续履行合同。11.3不可抗力责任免除11.3.1因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.4不可抗力条款的适用程序11.4.1双方应共同认定不可抗力事件是否发生及其影响范围。11.4.2双方应按照合同约定和法律规定处理不可抗力事件导致的后果。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构与地点多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供的大数据二手房信息应包括但不限于房源数量、房源位置、房源价格、房源户型、房源朝向、房源楼层、配套设施等信息。1.2甲方应对提供的大数据二手房信息进行定期更新与维护，确保信息的时效性和准确性。1.3甲方应对提供的大数据二手房信息的安全性进行保障，防止信息泄露、篡改等安全问题。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，及时发布与展示房源，确保房源信息的真实性和准确性。2.2乙方应积极为甲方提供交易咨询服务，包括市场分析、投资建议等，以帮助甲方更好地进行二手房交易。2.3乙方应协助甲方进行二手房交易的相关手续办理，包括但不限于合同签订、交易过户等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲方的要求，及时发布与展示房源，确保房源信息的真实性和准确性。3.2第三方中介应积极为甲方提供交易咨询服务，包括市场分析、投资建议等，以帮助甲方更好地进行二手房交易。3.3第三方中介应协助甲方进行二手房交易的相关手续办理，包括但不限于合同签订、交易过户等。3.4第三方中介应对提供的大数据二手房信息的安全性进行保障，防止信息泄露、篡改等安全问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.大数据二手房信息提供合同2.二手房交易服务合同3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.知识产权授权书6.房源信息真实性审核报告7.数据安全保护措施说明8.交易咨询服务记录9.房源展示平台操作指南10.交易过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供大数据二手房信息或信息不符合约定。2.甲方未按约定更新与维护大数据二手房信息。3.甲方未按约定保障大数据二手房信息的安全性。4.乙方未按约定发布与展示房源或房源信息不真实、不准确。5.乙方未按约定提供交易咨询服务或服务不符合约定。6.乙方未按约定协助甲方进行二手房交易相关手续办理。7.第三方中介未按约定提供真实、准确的房源信息。8.第三方中介未按约定协助甲方进行交易咨询和手续办理。9.第三方中介未按约定保障信息的安全性。三、法律名词及解释：1.大数据：指海量的数据集合，通过计算机技术进行分析、处理和挖掘，以发现有价值的信息和知识。2.二手房：指已经交易过一次的房产，再次进入交易市场的房产。3.交易服务：指为二手房交易提供的各类服务，如房源发布、展示、咨询、协助等。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的甲方的商业秘密、技术秘密等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.知识产权：指依法对作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息更新不及时：甲方应定期提供更新后的数据，如发生延迟，乙方有权要求甲方及时更新。2.信息真实性争议：双方可定期对房源信息进行真实性审核，如发生争议，可协商解决或寻求第三方鉴定。3.数据安全泄露：甲方应采取适当的数据安全措施，如发生泄露，应立即通知乙方，并共同采取补救措施。4.交易服务不满意：乙方应根据甲方需求提供满意的服务，