安徽老房屋拆迁施工方案

安徽老房屋拆迁施工方案一.项目概况

本项目位于安徽省某市区，为一处老房屋拆迁工程。工程占地面积约为5000平方米，涉及拆迁房屋面积约为3000平方米。工程主要包括房屋拆除、场地平整、废墟清运及绿化恢复等工作。项目预计总投资为500万元，施工周期为3个月。

二.编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》；

2.《中华人民共和国城市规划法》；

3.《安徽省城市房屋拆迁管理办法》；

4.《城市房屋拆迁补偿和安置若干问题的规定》；

5.本项目施工图设计文件；

6.相关技术规范和施工标准。

三.施工组织设计

1.施工组织设计原则

（1）科学合理，确保施工安全、质量、进度和投资控制；

（2）优化资源配置，提高施工效率；

（3）遵循环境保护和节能减排原则；

（4）充分考虑施工现场实际情况，合理布局施工场地。

2.施工组织架构

（1）项目经理：负责项目全面工作，对施工进度、质量、安全、投资等负责；

（2）技术负责人：负责施工技术、质量管理工作；

（3）施工员：负责现场施工管理，协调施工队伍；

（4）安全员：负责现场安全管理工作；

（5）材料员：负责材料采购、验收、保管工作；

（6）资料员：负责项目资料整理和归档工作；

（7）施工队伍：负责现场具体施工操作。

3.施工进度计划

根据项目特点和施工要求，将施工进度分为以下几个阶段：

（1）前期准备：办理拆迁手续、现场围挡、施工队伍进场等，预计时间为1个月；

（2）房屋拆除：拆除房屋主体结构、附属设施，预计时间为1个月；

（3）场地平整：清理废墟、平整场地，预计时间为1个月；

（4）绿化恢复：种植绿化植物，预计时间为1个月。

4.施工资源配置

（1）人力资源：根据施工进度计划，合理安排施工队伍，确保各阶段施工人员充足；

（2）材料资源：提前采购所需材料，确保施工进度不受影响；

（3）设备资源：配置房屋拆除、场地平整等施工设备，提高施工效率。

四.施工工艺

1.房屋拆除工艺：采用人工拆除与机械拆除相结合的方法，先拆除附属设施，再拆除主体结构；

2.场地平整工艺：采用机械平整，配合人工清理；

3.废墟清运工艺：采用装载机和自卸车配合清运；

4.绿化恢复工艺：采用挖坑、种植、浇水等绿化施工工艺。

五.施工方法

1.房屋拆除：按照从上至下、从内至外的原则进行拆除；

2.场地平整：先进行基础拆除，再进行地面平整；

3.废墟清运：按照规定路线和时间进行清运；

4.绿化恢复：按照设计要求进行绿化植物种植。

六.施工技术措施

1.房屋拆除技术措施：确保拆除过程中不损坏周边建筑物，拆除前进行安全评估；

2.场地平整技术措施：确保场地平整度，避免土方流失；

3.废墟清运技术措施：及时清运，避免对周边环境产生影响；

4.绿化恢复技术措施：选用适宜的绿化植物，确保成活率。

七.施工现场平面布置

1.施工围挡：按照规定设置围挡，确保施工现场与外界隔离；

2.施工道路：设置临时施工道路，保证施工车辆畅通；

3.临时设施：设置临时办公室、宿舍、仓库等；

4.材料堆放区：合理规划材料堆放区，避免占用施工通道；

5.设备停放区：设置设备停放区，确保设备安全。

本施工方案旨在为安徽老房屋拆迁工程提供详细的技术指导，以确保工程顺利进行。在施工过程中，需根据实际情况调整和优化施工方案，确保施工质量、安全和进度。

八.施工进度计划与保证措施

为确保本项目按期完成，制定以下施工进度计划与保证措施：

1.施工进度计划

（1）第一阶段（前期准备）：完成拆迁手续、现场围挡、施工队伍进场等工作，共计30天；

（2）第二阶段（房屋拆除）：完成房屋主体结构及附属设施拆除，共计30天；

（3）第三阶段（场地平整）：完成废墟清理、场地平整，共计20天；

（4）第四阶段（绿化恢复）：完成绿化植物种植，共计20天；

（5）第五阶段（工程验收）：完成工程验收，共计10天。

2.施工保证措施

（1）组织保障：成立项目管理部，明确各级管理人员职责，确保项目高效运作；

（2）技术保障：采用先进合理的施工工艺，提高施工质量；

（3）人员保障：加强施工人员培训，提高施工技能和安全意识；

（4）材料设备保障：提前采购合格的材料和设备，确保施工进度不受影响；

（5）质量控制：严格执行施工工艺和质量标准，定期进行质量检查；

（6）安全保障：建立健全安全管理制度，加强现场安全巡查，杜绝安全隐患；

（7）环保保障：遵循环保法规，做好施工现场环保工作，减少对周边环境影响；

（8）进度监控：定期召开进度协调会，分析施工进度，及时调整施工计划；

（9）沟通协调：加强与政府部门、业主、监理等各方沟通，确保施工顺利进行；

（10）应急预案：制定应急预案，应对突发事件，确保工程进度不受影响。

九.施工质量、安全、环境保证措施

为确保本工程施工质量、安全和环境保护，制定以下保证措施：

1.施工质量保证措施

（1）严格遵循施工规范和设计要求，确保施工质量；

（2）建立质量管理体系，实行三级质量检查制度，即施工员自检、技术负责人复检、项目经理终检；

（3）加强施工过程质量控制，定期对施工质量进行检查评定，对不合格工程及时整改；

（4）加强施工人员培训，提高施工技能和质量意识；

（5）采用先进的质量检测设备，确保施工质量符合标准。

2.施工安全保证措施

（1）建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员、施工人员的安全职责；

（2）制定安全生产规章制度，严格执行安全操作规程；

（3）定期进行安全教育培训，提高施工人员安全意识；

（4）加强施工现场安全巡查，及时发现并整改安全隐患；

（5）配备必要的劳动保护用品，确保施工人员安全；

（6）制定应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

3.环境保护保证措施

（1）遵循国家和地方环保法规，确保施工现场环保工作达标；

（2）加强施工现场环境管理，合理规划施工场地，减少对周边环境的影响；

（3）废墟清运采用封闭式运输，减少扬尘污染；

（4）施工现场设置洗车池，防止车辆带泥上路；

（5）绿化恢复工程采用环保型绿化植物，提高生态环境质量；

（6）加强噪声、粉尘、废水等污染源监测，确保施工现场环境达标。

十.施工技术经济指标分析

为全面评估本工程施工技术经济性能，以下对本工程施工技术经济指标进行分析：

1.施工技术指标

（1）房屋拆除效率：根据施工经验，预计房屋拆除效率为每天拆除房屋面积100平方米；

（2）场地平整速度：预计场地平整速度为每天平整面积500平方米；

（3）绿化恢复速度：预计绿化恢复速度为每天种植绿化植物100平方米；

（4）施工设备利用率：通过合理安排施工设备，提高设备利用率，降低施工成本；

（5）施工人员效率：加强施工人员培训，提高人员效率，缩短施工周期。

2.经济指标分析

（1）人工成本：根据施工人员数量和工资水平，预计人工成本占总投资的30%；

（2）材料成本：主要包括房屋拆除、场地平整、绿化恢复等所需材料，预计占总投资的25%；

（3）设备成本：包括设备租赁、维护等费用，预计占总投资的15%；

（4）其他成本：包括现场管理、质量检测、环保措施等费用，预计占总投资的10%；

（5）利润：在保证工程质量、安全的前提下，预计利润占总投资的20%。

3.成本控制措施

（1）优化施工组织设计，提高施工效率，降低人工、材料、设备等成本；

（2）加强材料采购管理，采用招标、比价等方式，降低材料采购成本；

（3）合理安排施工进度，减少设备闲置时间，降低设备成本；

（4）加强施工现场管理，减少浪费，提高资源利用率；

（5）定期进行成本分析，对成本进行动态监控，及时调整施工方案，确保成本控制在预算范围内。

十一.其他需要说明的事项

为确保本工程施工顺利进行，以下对其他需要说明的事项进行阐述：

1.政策法规遵循

本项目在施工过程中，需严格遵守国家和地方相关政策法规，包括但不限于建筑法、城市规划法、环境保护法等。同时，应密切关注政策法规的调整，确保施工符合最新要求。

2.文物保护与历史文化传承

在拆除老房屋过程中，应注意对具有历史、艺术、科学价值的建筑构件和文物进行保护。对于有价值的老房屋，应尽量采取修缮、保护措施，使其得以传承和利用。

3.社会稳定与舆情管理

本项目施工过程中，可能涉及居民搬迁、安置等问题，需密切关注社会稳定和舆情动态。加强与居民的沟通协调，确保施工顺利进行。同时，对涉及项目的不实信息，要及时澄清，维护项目声誉。

4.施工期间交通组织

为保障施工现场周边交通秩序，需制定合理的交通组织方案。包括设置交通警示标志、引导车辆绕行、确保施工区域安全等。同时，加强与交警部门的沟通，确保交通组织方案的实施。

5.突发事件应对

针对可能发生的突发事件，如自然灾害、公共卫生事件等，应制定相应的应急预案。明确应急组织架构、应急资源保障、应急响应程序等，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行应对。

6.施工期间环保措施

本项目在施工过程中，应严格执行环保法规，采取有效措施降低施工对环境的影响。包括废墟清运、扬尘防治、噪声控制、废水处理等。同时，加强对施工现场的环保检查，确保施工过程中的环保工作达标。

7.工程验收与移交

工程验收是确保施工质量的重要环节。本项目在