小学房屋租赁合同范本

小学房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX小学

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方（XX小学）为提供优质教育资源和良好的学习环境，拥有完善的校园设施，现拟将学校内部分闲置房屋出租给乙方，以便乙方开展相关业务。乙方（承租方）在了解甲方出租房屋的相关信息后，愿意承租甲方房屋，并保证按照合同约定用途使用房屋，遵守我国相关法律法规及学校的管理规定。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方使用一事，达成以下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。

2.甲方保证出租的房屋符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定，确保乙方正常使用。

3.甲方负责维修出租房屋及其附属设施，保证房屋及设施的正常使用。

4.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方出租的房屋。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

4.乙方应遵守我国的法律法规，遵守学校的管理规定，不得从事违法、违规活动。

三、价格与支付条件：

1.双方经协商一致，确定房屋租金为人民币XX元/月。

2.乙方应在每月前5个工作日内支付当月租金，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、履行期限：

本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付租金的千分之五。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并向守约方支付赔偿金。

六、不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方互不承担违约责任。

七、争议解决：

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，不得单方面解除合同。

十、签署：

甲方（出租方）：XX小学

乙方（承租方）：XX教育机构

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于甲方将其拥有的闲置房屋出租给乙方，乙方用于开展教育培训活动。具体内容包括：甲方提供符合教育培训需求的房屋及附属设施，乙方按照约定用途使用房屋，支付租金，并遵守相关法律法规及学校管理规定。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的XX小学内闲置房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.教育培训活动：指乙方在承租房屋内开展的教育培训及相关业务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按合同约定收取租金。

2.甲方负责保证出租房屋符合国家关于教育培训场所的相关规定，确保乙方正常开展教育培训活动。

3.甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并提供房屋维修服务。

4.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违法、违规行为，有权要求乙方立即改正。

5.甲方应协助乙方办理相关教育培训资质手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方出租的房屋，并要求甲方保证房屋及设施的正常使用。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。

3.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

5.乙方应遵守我国的法律法规，遵守学校的管理规定，不得从事违法、违规活动。

6.乙方负责其在承租房屋内开展的教育培训活动的安全、卫生等工作，确保活动顺利进行。

7.合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护合同权益，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，房屋租金为人民币XX元/月，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内将当月租金汇入甲方指定的银行账户，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

3.滞纳金：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期未付租金千分之五的滞纳金。

4.其他费用：合同期间，因乙方使用房屋产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担并直接支付给相关单位。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.合同期间，如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。

二、乙方违约：

1.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担逾期未付款项的违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.如乙方从事违法、违规活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按约定将房屋及附属设施恢复原状，应按甲方要求承担修复费用及违约金。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。违约方还应承担因违约而产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方互不承担违约责任，且受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的选定、仲裁规则及仲裁地点由双方协商确定。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。因争议解决产生的费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。

第