中建四局合同范本

中建四局合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中建四局有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方作为我国建筑行业的领军企业，拥有丰富的工程建设和项目管理经验，乙方作为一家具备专业施工资质和优秀施工团队的企业，在业界享有良好的口碑。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担XX工程项目施工事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟对XX工程项目进行建设，该项目位于中华人民共和国XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，工程内容包括土建、安装、装修等。

2.乙方具备承担该工程项目施工的能力和资质，且在类似工程项目中积累了丰富的施工经验。

3.双方经充分了解和协商，确认具备合作前提条件，同意签订本合同，共同推进XX工程项目的建设。

本合同旨在明确双方在XX工程项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到预期效果。

二、合作内容

1.甲方负责提供项目施工所需的图纸、技术规范等资料，并对项目施工过程进行监督、管理和协调。

2.乙方负责按照甲方提供的图纸、技术规范等资料，施工队伍，按照合同约定的工期和质量要求完成项目施工。

3.双方应密切配合，共同解决项目施工过程中出现的问题，确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在XX工程项目施工过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照甲方的要求，按时、按质、按量完成项目施工。具体内容包括：

1.甲方委托乙方承担XX工程项目的土建、安装、装修等施工任务。

2.乙方按照甲方提供的图纸、技术规范等资料，施工队伍，完成项目施工。

3.双方共同确保项目施工过程中的安全、环保、质量等要求得到满足。

第二条定义

1.XX工程项目：指甲方拟在中华人民共和国XX省XX市XX区建设的工程项目，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.施工范围：指甲方委托乙方承担的XX工程项目施工的具体工程内容。

3.工期：指甲方要求乙方完成项目施工的时间期限。

4.质量要求：指甲方对项目施工过程中质量控制的各项标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)提供项目施工所需的图纸、技术规范等资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

b)按照合同约定及时支付乙方工程款项。

c)对项目施工过程进行监督、管理和协调，确保项目进度和质量符合要求。

d)在合同约定的范围内，协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

e)对乙方施工过程中的违规行为，有权要求乙方整改并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

a)按照甲方提供的图纸、技术规范等资料，施工队伍，确保项目施工顺利进行。

b)严格按照合同约定的工期和质量要求完成项目施工，并确保项目施工过程中的安全、环保等要求得到满足。

c)及时向甲方报告项目施工进度、质量等情况，与甲方保持密切沟通。

d)对项目施工过程中出现的问题，应及时采取措施予以解决，确保项目进度不受影响。

e)按照合同约定，向甲方提交相关工程资料、验收报告等文件。

f)未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

g)遵守国家法律法规，确保施工过程中的合法合规性。

h)对因自身原因导致的项目施工质量问题，承担相应的责任和损失赔偿。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的价格向乙方支付工程款项。工程款项包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a)预付款：合同签订后，甲方应在7个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款。

b)进度款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和相关验收资料后15个工作日内支付相应进度款。

c)竣工款：项目工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后30个工作日内支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。

d)质保金：质保期为项目工程竣工验收合格之日起计算，期限为一年。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的质保期满且双方权利义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内支付预付款。

b)乙方按照合同约定的工期完成各阶段工程，提交工程进度报告和相关验收资料。

c)项目工程竣工验收合格后30个工作日内支付竣工款。

d)质保期满后5个工作日内退还质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款和质量保证金的，应自逾期之日起按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

b)甲方未按约定提供项目施工所需资料，导致项目施工无法正常进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定工期完成项目施工的，应自逾期之日起按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

b)乙方施工过程中出现质量问题，未按照甲方要求整改的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

c)乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

d)乙方违反国家法律法规，导致项目施工受到影响的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其合同责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如果争议解决过程中涉及诉讼，双方同意选择合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

c)对方严重违约，致使合同无法实现目的。

d)法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同的解除、终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务的继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸