不正规的购房合同范本图

不正规的购房合同范本图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产的相关事宜，达成如下合作协议。

一、合作背景

甲方鉴于业务发展需要，拟购买位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法所有者，同意将该房产出售给甲方。

二、前提条件

1.乙方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情形。

2.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且具备购房资金。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产交易。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买该房产的合法资格，且用于购买该房产的资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方是该房产的合法所有者，有权出售该房产，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情形。

四、合作范围

甲方购买乙方名下的该房产，包括房产及其附属设施、设备、家具、装饰等一切现有附属物。

五、合同关联性

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务、责任，确保双方按照约定完成房产交易。本合同各条款均与房产交易密切相关，双方应严格遵守。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产事宜，明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的购买、过户、交付、付款等环节，以及双方在交易过程中应遵守的相关法律法规。

第二条定义

1.房产：指位于____________________的房产，包括房产及其附属设施、设备、家具、装饰等一切现有附属物。

2.交易价格：指甲方购买乙方房产所需支付的款项。

3.过户：指甲方取得房产所有权，乙方将房产所有权转移至甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件、期限购买乙方名下的房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并配合乙方完成房产过户手续。

3.甲方应保证购买房产的资金来源合法，不得侵犯他人合法权益。

4.甲方在购买房产后，有权要求乙方提供与房产有关的一切合法证明文件，以便办理过户手续。

5.甲方应遵守国家关于房产交易的法律法规，积极配合乙方完成交易。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的条件、期限向甲方出售房产。

2.乙方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情形。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房产过户手续，并将房产及相关证明文件交付给甲方。

4.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的面积、结构、使用年限、维修状况等。

5.乙方在收到甲方支付的购房款项后，应及时将房产过户给甲方，并保证过户过程中的一切税费由乙方承担。

6.乙方应遵守国家关于房产交易的法律法规，确保交易合法、合规进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方将房产及相关证明文件交付给甲方后5个工作日内，向乙方支付剩余购房款项。

3.甲方支付购房款项应通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后5个工作日内，向甲方提供房产的合法证明文件。

3.双方应在合同生效后15个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.乙方应在房产过户完成后5个工作日内，将房产及相关证明文件交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，无权要求返还已支付的购房定金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致房产交易无法完成的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的万分之五作为违约金。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应双倍返还甲方已支付的购房定金。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致房产交易无法完成的，应承担相应的违约责任。

4.如因乙方原因导致房产交易无法完成，乙方应向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为违约赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后，恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可变更。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同的各项义务，或经双方协商一致，可终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房款项支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签